Melkmarkt 51, Zwolle

Oppervlakte: Totaal circa 75 m² v.v.o. - Begane grond: circa 67 m² - Kelder: circa 8 m² Te huur vanaf circa 75 m² v.v.o. Omschrijving object/locatie: Op een van de drukste aanlooproutes naar de Zwolse binnenstad, op absolute zichtlocatie aan de Melkmarkt, bieden wij circa 75 m² bedrijfsruimte te huur aan. Met een fraaie gevel en brede pui van circa 4,5 meter is dit een uitstekende plek voor publieksgerichte dienstverlening, maar ook een gebruik als winkelruimte behoort tot de mogelijkheden. De locatie aan de Melkmarkt is uitstekend bereikbaar door de ligging tegenover parkeergarage Maagjesbolwerk en op korte loopafstand van bushalte Katwolderplein. De ruimte is instapklaar met pantry, toilet, afgewerkte vloeren/wanden, systeemplafond met verlichting. Bij het gehuurde behoort een kelderruimte, welke onder meer geschikt is voor opslag. Gezien de ouderdom en de aard van het pand kan niet worden gegarandeerd dat de kelderruimte volledig vochtvrij is. In overleg is de ruimte op korte termijn beschikbaar. Indeling: Entree direct in de commerciële ruimte, magazijn/pantry, toilet en kelderruimte (minimale stahoogte). Bereikbaarheid: Het pand is gelegen in het hart van Zwolle. Bevoorrading is mogelijk op gezette tijden. Parkeren: Geen eigen parkeerplaatsen aanwezig. Op 50 meter afstand is de Q-Park “Maagjesbolwerk” gelegen.. Installaties/voorzieningen: Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen; - Cv ketel met radiatoren; - Meterkast met aansluitingen nutsvoorzieningen; - Pantry; - Toilet; - Bestaande vloerafwerking (PVC vloer); - Bestaande wandafwerking (gestukt); - Bestaande plafondafwerking (systeemplafond) met lichtarmaturen; - Kelder; - Fraaie gevelafwerking met veel glas. Bestemming Voor het object geldt het omgevingsplan van de gemeente, waarin het voormalige bestemmingsplan “Binnenstad en omgeving” is opgenomen. De bestemming van het perceel is: "Centrum - Detailhandel." Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl. Omschrijving verhuur: Servicekosten: De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven. Promotiebijdrage: Geen promotiekosten van toepassing. Huurbetaling: Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen. Huurperiode: 5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar. Huurovereenkomst: Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (maart 2025). / winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (maart 2025). Huurprijsindexering: Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2025=100)” gepubliceerd door het CBS. Zekerheidsstelling: De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting. Opzegtermijn: 1 jaar, voor afloop van een huurperiode. Voorbehoud: Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder. Meer informatie: Voor meer informatie Verwijzen wij u naar: Muller Bedrijfs Onroerend Goed Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle T: 038-423 71 11 W: www.mullerbog.nl