Assendorperstraat 46, Zwolle

Object/locatie: Gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de kruising Assendorperstraat - Luttenbergstraat ligt deze royale, fraai afgewerkte bedrijfsruimte. Het pand bestaat uit 2 aan elkaar geschakelde ruimtes. De ruimtes zijn zeer fraai afgewerkt met een nette visgraatvloer, glazen scheidingswanden en karakteristieke wandafwerking. De open kamerindeling, brede pui met veel daglichtinval en het ruime bestemmingsplan maken het een multifunctionele ruimte geschikt voor een breed scala aan concepten. De ruimte is gelegen op een prachtige zichtlocatie. Deze locatie in combinatie met de brede glazen pui bieden een uitstekende mogelijkheid om uw concept te etaleren. Het object is gelegen aan het begin van de Assendorperstraat, waardoor zowel de binnenstad als grote publiekstrekkers als de Action en Jumbo in de Assendorperstraat op korte loopafstand bereikbaar zijn. De Assendorperstraat kenmerkt zich als één van de drukste buurtwinkelstraten en doet dienst als wijkwinkelcentrum. Door de aanwezigheid van vele speciaalzaken, landelijke, regionale en plaatselijke retailers komen tevens veel bezoekers van buiten de wijk naar deze winkelstraat. Tevens zijn er veel kleinschalige horecabedrijven gevestigd. Installaties/voorzieningen: Het object beschikt over de volgende installaties/voorzieningen: - Bestaande vloer-, wand- en plafondafwerking; - Glazen scheidingswanden - Bestaande verlichting; - Pantry met bar; - Alarminstallatie; - Vloerverwarming; - Air conditioning. Servicekosten: Voor het gebruik en verbruik van gas, water en elektra betaalt huurder een verrekenbaar voorschot van € 3.000, - per jaar, te vermeerderen met btw. Promotiebijdrage: Geen promotiekosten van toepassing. Huurbetaling: Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen. Huurperiode: 5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar. Huurovereenkomst: Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (maart 2025). / winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (maart 2025). Huurprijsindexering: Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2025=100)” gepubliceerd door het CBS. Zekerheidsstelling: De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting. Opzegtermijn: 1 jaar, voor afloop van een huurperiode. Voorbehoud: Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder. Voor meer informatie Verwijzen wij u naar: Muller Bedrijfs Onroerend Goed Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle T: 038-423 71 11 W: mullerbog.nl