Oude Vismarkt 24, Zwolle

Oppervlakte: Totaal: 142 m² b.v.o. (Waarvan 113 m² winkeloppervlak) Begane grond: 70 m² b.v.o. Souterrain: 72 m² b.v.o. Object/locatie: Op deze toplocatie bieden wij een nette, instapklare, winkelruimte met fraai afgewerkte pui aan. Deze strak afgewerkte winkelruimte is verdeeld over de begane grond en een goed bruikbaar souterrain, gelegen aan de levendige Oude Vismarkt 24. Tot omstreeks 1800 werd vanaf de Vispoort de vis voor de Markt naar deze straat gebracht. Daarna verplaatste de markt zich naar de Melkmarkt, waarna deze straat werd omgedoopt tot de Oude Vismarkt. Vandaag de dag is het een levendige straat met een diversiteit aan lokale en landelijke speciaalzaken, denk hierbij aan Kootuur, de Young men's Shop, maar ook diverse horecaondernemers als Tabacchi, Noïs en Bij James. Het vormt tevens een drukke verbindingsroute tussen de Grote Markt/Melkmarkt en de Nieuwe Markt/Gasthuisplein. Kortom, een pand op een perfecte zichtlocatie in een drukke, sfeervolle straat. Indeling: Entree, winkelruimte, souterrain, magazijnruimte, pantry en toilet. Bereikbaarheid: Het pand bevindt zich nét buiten het kernwinkelgebied; hierdoor is de bereikbaarheid voor bevoorradingsverkeer 24/7 mogelijk! Parkeren: Er bevinden zich op loopafstand meerdere openbare parkeerplaatsen (betaald). Installaties/voorzieningen: Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen; - Bestaande vloer-, wand- en plafondafwerking; - Toilet; - Cv ketel met radiatoren De volgende voorzieningen worden ter overname aangeboden: - Vloer; - Balie; - Verlichting; - Luchtgordijn; Promotiebijdrage: Geen promotiekosten van toepassing. Huurbetaling: Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen Huurperiode: 5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar. Huurovereenkomst: Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (maart 2025). Huurprijsindexering: Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2025=100)” gepubliceerd door het CBS. Zekerheidsstelling: De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting. Opzegtermijn: 1 jaar, voor afloop van een huurperiode. Voorbehoud: Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder. Voor meer informatie verwijzen wij u naar: Muller Bedrijfs Onroerend Goed Kamperstraat 10, 8011 Zwolle T: 038-4237 71 11 W: mullerbog.nl