Kenmerken

  • Zwolle, 8011 AK
  • Harm Smeengekade 9
  • Kantoor
  • Huur
  • Vanaf € 15.000,- per jaar + BTW
  • 158 m2
  • 78 m2
  • Zwolle - E - 5734 (ged.)
Neem contact op

Harm Smeengekade 9, Zwolle

Afbeelding 1Afbeelding 3Afbeelding 5

Omschrijving object

Oppervlakte   
Totaal                         ca. 158 m²
Begane grond             ca.   80 m²
     Kantoorruimte        ca.   63 m²
     Secundaire ruimte  ca.   17 m²
1e verdieping               ca.   78 m²
     Kantoorruimte        ca.   66 m²
     Secundaire ruimte  ca.   12 m²
Te huur vanaf               ca.   78 m²

Object/locatie   
Op een goede zichtlocatie aan de entree van de stad Zwolle bevindt zich dit onlangs gerenoveerde kantoorpand. De twee fraaie kantooretages op de begane grond en 1e verdieping zijn voor de verhuur beschikbaar. De etages zijn in één geheel dan wel per laag te huur.

Het gebouw is omstreeks 2014 op hoog niveau en met oog voor de combinatie tussen moderne en authentieke details afgewerkt en goed onderhouden. Juist dat gegeven alsmede het vele daglicht in het pand maakt het geheel een fantastische werkplek, waar u met een gerust hart uw bezoek kunt ontvangen of met uw collega’s kunt samenwerken.

De Harm Smeengekade is een drukke doorgaande weg langs de stadsgracht, die de op-/afrit A28 (Zwolle-Centrum) en de entree van de binnenstad met elkaar verbindt. Deze verkeersader is recent geheel en op moderne wijze gereconstrueerd, waardoor het de drukste Zwolse verbindingsroute voor gemotoriseerd verkeer, buslijnen, fietsers en voetgangers is geworden. In de directe omgeving zijn een aantal dienstverlenende bedrijven gevestigd, zoals Werkplan, Tempo Team, DuretTrip Notarissen, Rabobank, etc.

Bereikbaarheid   
Vanwege de goede ligging ten opzichte van de op-/afrit A28 (Zwolle-Centrum) alsmede de verbinding met Zwolle-Zuid, is de bereikbaarheid van het kantoor zeer goed. Tevens zijn zowel het NS-station als diverse bushaltes op loopafstand bereikbaar.





Omschrijving   
Begane grond
Kantoorkamer en suite (2x ca. 25 m²) voorzien van suitedeuren, spreek-/kantoorkamer (ca. 12 m²), toiletruimte, keukenruimte en meerdere inbouwkasten.

1e verdieping
Kantoorkamer en suite (2x ca. 25 m²) voorzien van suitedeuren, inbouwkasten en parketvloer, spreek-/werkkamer (ca. 12 m²), eigen pantry en toilet.

Voor het opstellen van een server is er de mogelijkheid om gebruik te maken van een gemeenschappelijke serverruimte.

Installaties/voorzieningen   
Het kantoor beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
  • ornamenten plafonds en paneeldeuren
  • parketvloer (visgraat) met verzonken data-aansluitpunten
  • authentieke vensterbanken en paneelluiken aan de binnenzijde van de ramen
  • verwarmingsinstallatie voorzien van vloerverwarming
  • databekabeling
  • moderne pantry
  • modern toilet

Parkeren   
Voor de deur zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig (betaald). Tevens bevinden zich op korte loopafstand de (betaalde) parkeergarages Q-Park ‘‘Maagjesbolwerk’’ en ‘‘Emmawijk’’.
    
Na ontwikkeling van het achtergelegen binnenterrein komt per kantooretage één parkeerplek voor de verhuur beschikbaar. Huurprijs € 1.350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Bestemming   
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Kamperpoort’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Voorwaarden

Aanvaarding   
In overleg.

Huurprijs   
Begane grond € 18.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
1e verdieping  € 15.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW   
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.

Servicekosten   
Begane grond € 200,- per maand, te vermeerderen met BTW.
1e verdieping € 200,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Ten behoeve van de levering en het gebruik van de nutsvoorzieningen (bij regulier gebruik).

Promotiebijdrage   
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling   
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.
Huurperiode   
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst   
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (januari 2015).

Huurprijsindexering   
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling   
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn   
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud   
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.