Oppervlakte
Totaal ca. 85 m² b.v.o.
Begane grond ca. 75 m² b.v.o.
Souterrain ca. 10 m² b.v.o.
Te huur vanaf ca. 85 m² b.v.o.
Frontbreedte
Ca. 6,0 meter
Object/locatie
Sfeervolle en overzichtelijke winkelruimte met authentieke uitstraling. De winkel wordt omringd door landelijk bekende retailers, zoals Van Uffelen Mode, River Woods, Suitsupply, Bang & Olufsen, Bagels & Beans, etc., alsook door lokaal succesvolle ondernemers, zoals De Stadsbakker, Scholten Tweewielers, Juweliershuis Aalbers, etc. De Luttekestraat kenmerkt zich als de aanloopstraat tussen het NS-station en de hoofdwinkelstraat (Diezerstraat).
Bereikbaarheid
De winkel bevindt zich aan het begin van het kernwinkelgebied. Bevoorrading is op bepaalde tijden mogelijk.
Omschrijving
Entree, verkoopruimte voorzien van (monumentale) inbouwkasten, pasruimte, pantry, toilet, souterrain.
Installaties/voorzieningen
De ruimte wordt casco verhuurd. Eventuele aanwezige installaties/voorzieningen kunnen in overleg met de vertrekkende huurder worden overgenomen.
Parkeren
Er zijn meerdere openbare parkeergelegenheden in de directe omgeving aanwezig (betaald).
Bestemming
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Binnenstad en omgeving’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.
Aanvaarding
In overleg.
Huurprijs
€ 21.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.
BTW
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.
Servicekosten
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.
Promotiebijdrage
Geen promotiekosten van toepassing.
Huurbetaling
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.
Huurperiode
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (oktober 2012).
Huurprijsindexering
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.
Zekerheidsstelling
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.
Opzegtermijn
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.
Twitter
Facebook
Linkedin
