Kenmerken

  • Zwolle, 8011 LS
  • Luttekestraat 46
  • Winkel
  • Huur
  • € 21.000,00 per jaar + BTW
  • 75 m2
  • 75 m2
  • Zwolle - F - 8321
Neem contact op

Luttekestraat 46, Zwolle

Afbeelding 1Afbeelding 3Afbeelding 5

Omschrijving object

Oppervlakte   
Totaal               ca. 85 m² b.v.o.
Begane grond   ca. 75 m² b.v.o.
Souterrain        ca. 10 m² b.v.o.
Te huur vanaf    ca. 85 m² b.v.o.

Frontbreedte       
Ca. 6,0 meter

Object/locatie   
Sfeervolle en overzichtelijke winkelruimte met authentieke uitstraling. De winkel wordt omringd door landelijk bekende retailers, zoals Van Uffelen Mode, River Woods, Suitsupply, Bang & Olufsen, Bagels & Beans, etc., alsook door lokaal succesvolle ondernemers, zoals De Stadsbakker, Scholten Tweewielers, Juweliershuis Aalbers, etc. De Luttekestraat kenmerkt zich als de aanloopstraat tussen het NS-station en de hoofdwinkelstraat (Diezerstraat).

Bereikbaarheid   
De winkel bevindt zich aan het begin van het kernwinkelgebied. Bevoorrading is op bepaalde tijden mogelijk.

Omschrijving   
Entree, verkoopruimte voorzien van (monumentale) inbouwkasten, pasruimte, pantry, toilet, souterrain.

Installaties/voorzieningen   
De ruimte wordt casco verhuurd. Eventuele aanwezige installaties/voorzieningen kunnen in overleg met de vertrekkende huurder worden overgenomen.

Parkeren   
Er zijn meerdere openbare parkeergelegenheden in de directe omgeving aanwezig (betaald).

Bestemming   
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Binnenstad en omgeving’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.




Voorwaarden

Aanvaarding   
In overleg.

Huurprijs   
€ 21.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW   
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.

Servicekosten   
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage   
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling   
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode   
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst   
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (oktober 2012).

Huurprijsindexering   
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling   
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn   
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud   
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.