Kenmerken

  • Zwolle, 8011 TE
  • Roggenstraat 1
  • Winkel
  • Huur
  • € 45.000,00 per jaar + BTW
  • 230 m2
  • 230 m2
  • Zwolle - F - 5804
Neem contact op

Roggenstraat 1, Zwolle

Afbeelding 1Afbeelding 3Afbeelding 5

Omschrijving object

Oppervlakte   
Totaal               ca. 230 m²
Souterrain         ca.   46 m²
Begane grond   ca.   46 m²
1e verdieping    ca.   46 m²
2e verdieping    ca.   46 m²
3e verdieping    ca.   46 m²
Te huur vanaf    ca. 230 m²

Frontbreedte       
Ca. 11,0 meter! (hoekpand)

Object/locatie   
Op het drukste gedeelte van het top A1 winkelgebied, te weten op de hoek Diezerstraat/Roggenstraat, ligt deze opvallende winkel- annex daghorecaruimte. Het object beschikt over een brede glazen pui en is het middelpunt van winkelend Zwolle. In de directe omgeving zijn dan ook vele landelijke retailers gevestigd, zoals Pandora, G-Star Raw, Telfort, Yves Rocher, Hema, Douglas, etc. Kortom, een kleinschaliger pand maar op een absolute toplocatie!



Bereikbaarheid   
De winkel is gelegen aan het begin van de hoofdwinkelstraat van Zwolle. Bevoorrading is op gezette tijden mogelijk.

Omschrijving   
Begane grond: entree, commerciële ruimte.
1e verdieping: magazijnruimte, toilet.
2e verdieping, 3e verdieping, souterrain: multifunctionele ruimte.

Installaties/voorzieningen   
Het pand wordt casco verhuurd. Eventuele aanwezige installaties/ voorzieningen worden ‘‘om niet’’ ter beschikking gesteld.

Parkeren   
Op korte loopafstand bevindt zich onder andere de Q-Park parkeergarage ‘‘Maagjesbolwerk’’ (betaald).

Bestemming   
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Binnenstad en omgeving’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Voorwaarden

Aanvaarding   
Vanaf 1 juli 2019 (eerder in overleg met vertrekkend huurder).

Huurprijs   
€ 45.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW   
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.

Servicekosten   
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage   
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling   
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode   
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst   
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (oktober 2012).

Huurprijsindexering   
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling   
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn   
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud   
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.