Kenmerken

  • Zwolle, 8017 JZ
  • Lübeckplein 5
  • Kantoor / Winkel
  • Huur
  • € 15.000,00 per jaar + BTW
  • 100 m2
  • 100 m2
  • Zwolle - P - 3429 (ged.)
Neem contact op

Lübeckplein 5, Zwolle

Afbeelding 1Afbeelding 3Afbeelding 5

Omschrijving object

Oppervlakte   
Totaal              ca. 100 m² b.v.o.
Begane grond   ca. 100 m² b.v.o.
Te huur vanaf    ca. 100 m² b.v.o.

Object/locatie   
In Spoorzone/Hanzeland, nabij het NS-station en direct in de ‘plint’ onder het stadskantoor (vele dagelijkse bezoekers) gelegen winkel- annex kantoorruimte met glazen pui. Dit ontwikkelings-gebied heeft een strategische ligging tussen de binnenstad en de wijken Hanzeland en Zwolle-Zuid. Het NS-station van Zwolle betreft het grootste vervoersknooppunt van Noord-Nederland.

Er zijn momenteel diverse initiatieven om Spoorzone/Hanzeland verder te ontwikkelen tot een aantrekkelijk stadsdeel. Binnen deze gebiedsontwikkeling wordt er ruimte gegeven aan bewoners, ondernemers, studenten, werkenden en bezoekers om hun eigen omgeving als onderdeel van de stad te creëren.

Bereikbaarheid   
Spoorzone/Hanzeland is zowel met het openbaar vervoer als met de auto uitstekend te bereiken. De ingang van het NS-station ligt op slechts circa 100 meter afstand. Vanaf begin 2019 worden de bushaltes verplaatst naar deze kant van het station; dit geeft een extra impuls aan het Lübeckplein. De A28 bevindt zich op korte afstand. Het stadscentrum is in tien minuten lopend bereikbaar.

Omschrijving   
Entree, commerciële ruimte, toiletgroep.

Installaties/voorzieningen   
De ruimte beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
  • meterkast
  • stadsverwarming door middel van radiatoren
  • toiletgroep

Parkeren   
In dit gebied zijn twee grote parkeergarages gesitueerd (betaald). Daarnaast kan men parkeren langs de openbare weg (betaald).

Bestemming   
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Hanzeland’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Voorwaarden

Aanvaarding   
In overleg.

Huurprijs   
€ 15.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW   
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.

Servicekosten   
€ 50,00 per maand, te vermeerderen met BTW.
Ten behoeve van de levering van warmte worden servicekosten doorberekend op basis van voorschot met nacalculatie. Dit bedrag is inclusief 5% beheer- en administratiekosten.

Voor de levering en het gebruik van de overige nutsvoorzieningen dient de huurder voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage   
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling   
Huurbetaling per maand vooruit te voldoen.

Huurperiode   
Nader overeen te komen.

Huurovereenkomst   
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van Raad Onroerende Zaken; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (januari 2015) / winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (oktober 2012).

Huurprijsindexering   
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling   
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn   
12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

Voorbehoud   
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.