Kenmerken

  • Zwolle, 8011 VC
  • Korte Smeden 18
  • Winkel
  • Huur
  • € 27.500,00 per jaar + BTW
  • 90 m2
  • 90 m2
  • Zwolle - F - 7628
Neem contact op

Korte Smeden 18, Zwolle

Afbeelding 1Afbeelding 3Afbeelding 5

Omschrijving object

Oppervlakte   
Totaal              ca. 90 m² b.v.o.
Begane grond   ca. 90 m² b.v.o.
Te huur vanaf    ca. 90 m² b.v.o.

Frontbreedte       
Ca. 12,0 meter (hoekfront)

Object/locatie   
De Korte Smeden is de verbindingsstraat tussen de Diezerstraat en winkelgebied Het Eiland. Dit gedeelte van het Zwolse stadscentrum wordt gekenmerkt door de combinatie van landelijke retail en een eigentijds, uniek retailaanbod van lokaal bekende ondernemingen. Door de ligging, deels in het winkelwandelgebied en deels aan de voor gemotoriseerd verkeer toegankelijke Nieuwstraat, is deze winkel (hoekpand) voor vele doeleinden geschikt. Het pand kenmerkt zich door haar solitaire uitstraling.

Bereikbaarheid   
Het pand is goed bereikbaar voor bevoorradingsverkeer door de gedeeltelijke ligging aan de Nieuwstraat. Tevens is de winkel voor bezoekers gunstig gelegen bij een Q-Park parkeergarage.

Omschrijving   
Casco bedrijfsruimte op de begane grond, bestaande uit:
Entree, commerciële ruimte, toilet met voorportaal (enkel), kleine keukenruimte welke thans is ingericht als spoelkeuken.

Installaties/voorzieningen   
Tot het gehuurde behoren geen installaties/voorzieningen. Eventuele aanwezige installaties/voorzieningen worden ‘‘om niet’’ ter beschikking gesteld.

Parkeren   
Op slechts circa 50 meter bevindt zich Q-Park parkeergarage ‘‘Centrum’’ (betaald).

Bestemming   
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Binnenstad en omgeving’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Voorwaarden

Aanvaarding   
In overleg.

Huurprijs   
€ 27.500,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW   
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.

Servicekosten   
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage   
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling   
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode   
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst   
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (oktober 2012).

Huurprijsindexering   
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling   
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn   
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud   
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.