Kenmerken

  • Zwolle, 8013 RS
  • Nervistraat 24
  • Bedrijfsruimte
  • Koop
  • € 745.000,00 k.k. + BTW
  • 1.050 m2
  • 1.050 m2
  • Zwolle - M - 1037
  • 1.416 m2
Neem contact op

Nervistraat 24, Zwolle

Afbeelding 1Afbeelding 3Afbeelding 5

Omschrijving object

Oppervlakte   
Totaal               ca. 1.050 m² b.v.o.
Begane grond   ca.    600 m² b.v.o.
Verdieping        ca.    450 m² b.v.o.
Te koop vanaf    ca. 1.050 m² b.v.o.

Object/locatie   
Solitair bedrijfspand, bouwjaar 2010, gelegen op bedrijventerrein Marslanden (deelgebied G). Bedrijventerrein Marslanden is het grootste MKB bedrijventerrein van Overijssel, en daarmee zeer gewild als vestigingslocatie voor menig bedrijf dat zich in Zwolle wil vestigen of reeds is gevestigd. Het pand bestaat uit een hal/ magazijn op de begane grond met een verdiepingsvloer verdeeld in verschillende ruimtes ten behoeve van kantoren/spreekkamers.

Bereikbaarheid   
De Marslanden is voor gemotoriseerd verkeer goed bereikbaar vanaf de A28 (± 7 minuten) en overige uitvalswegen (N35, N337).

Omschrijving   
Begane grond (totaal ca. 600 m²): entree, ontvangstbalie, toiletgroep (D+H), technische ruimte (totaal ca. 42 m²), bedrijfshal (ca. 500 m²), separaat af te sluiten magazijn (ca. 50 m²).

Verdieping (totaal ca. 450 m²): verkeersruimte, vijf kantoren (ca. 43/14/14/14/18 m²), kantoortuin (ca. 97 m²), vergaderzaal (ca. 43 m²), archief/magazijn (ca. 28 m²), kantine (ca. 28 m²), reproruimte (ca. 28 m²).

Installaties/voorzieningen   
Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
Bedrijfshal
  • overheaddeur voorzijde 2x (4 x 4,3 meter, elektrisch)
  • overheaddeur achterzijde 1x (3 x 2,8 meter, elektrisch)
  • heater (individueel gasgestookt)
  • nooddeuren
  • krachtstroom 3 x 63 A

Kantoor
  • systeemplafonds inclusief verlichting en bewegingsschakelaars
  • vloerverwarming (inclusief kantoor begane grond)
  • pantry voorzien van koelkast, vaatwasser, close-in boiler
  • nooddeur
  • vloer- en raamstoffering

Algemeen
  • mechanische ventilatie
  • inbraakalarminstallatie
  • brandalarminstallatie
  • brandhaspels

Buitenterrein
  • volledig verhard door middel van klinkerbestrating
  • omheind door middel van gaashekwerk
  • brede oprit ten behoeve van dubbele overheaddeur
  • inclusief 12 parkeervakken


Parkeren   
Er zijn 12 parkeervakken op eigen terrein (deels achterzijde) gesitueerd. Tevens is het mogelijk om te parkeren in de straat.

Bestemming   
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Marslanden’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.








Voorwaarden

Aanvaarding   
In overleg. Vanaf januari 2019.

Opleveringsniveau   
Het pand wordt in de huidige staat, leeg en ontruimd, geleverd.

Vraagprijs   
€ 745.000,00 kosten koper, te vermeerderen met BTW.

BTW   
Er wordt geopteerd voor een BTW belaste levering.

Zekerheidsstelling   
De koper dient binnen 10 dagen na het tekenen van de overeenkomst een financiële zekerheid te stellen bij de zakendoende notaris ter grootte van 10% van de koopsom.