Kenmerken

  • Zwolle, 8024 AA
  • Ceintuurbaan 14-16
  • Bedrijfsruimte
  • Huur
  • Diverse huurprijzen en
  • m2
  • m2
  • Zwolle - B - 7585 (ged.)
Neem contact op

Ceintuurbaan 14-16, Zwolle

Afbeelding 1Afbeelding 3Afbeelding 5

Omschrijving object

Object/locatie   
Er wordt momenteel een hoogwaardig en zeer representatief bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd op een absolute toplocatie aan de drukke Ceintuurbaan. Begin dit jaar is gestart met de bouw; de oplevering zal omstreeks november 2018 plaatsvinden. Het geheel bestaat uit kantoorunits aan de Ceintuurbaan zijde (zichtlocatie) alsmede bedrijfsunits met kantoorruimte. Elke unit wordt zeer hoogwaardig opgeleverd met een eigen opleveringsniveau. Dit opleveringsniveau kan in goed overleg op basis van specifieke wensen van de gebruiker worden aangepast.

Bereikbaarheid   
Het complex is gelegen nabij de A28 (afslag 20) en is uitstekend te bereiken via de ringweg van Zwolle (Ceintuurbaan, N35). Tevens is deze locatie goed te bereiken per openbaar vervoer.

Installaties/voorzieningen   
De bedrijfsunits worden standaard voorzien van de volgende installaties/voorzieningen:
  • glazen overheaddeur (afmeting 3 x 3,5 meter)
  • separate loopdeur
  • elektra installatie
  • verwarming door middel van (indirect gestookte) heater in de bedrijfsruimte
  • verwarming door middel van radiatoren in de kantoorruimte
  • luxe pantry voorzien van afwasmachine en koelkast
  • toiletgroep(en)
  • ledverlichting
  • eigen meterkast (gas, water en elektra)
  • te openen ramen (kiepramen)
  • exclusief stoffering

Parkeren   
Er kan op eigen terrein geparkeerd worden en er is voldoende mogelijkheid om dichtbij de units te laden en lossen.

Bestemming   
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘De Vrolijkheid’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Voorwaarden

Aanvaarding   
Omstreeks november 2018.

Oppervlakten en huurprijzen
Ceintuurbaan 14G   
ca. 247 m² bedrijfsruimte
ca.     8 m² kantoorruimte
€ 15.700,- per jaar exclusief BTW
    
Ceintuurbaan 14H   
ca. 315 m² bedrijfsruimte
ca.   50 m² kantoorruimte
€ 24.400,- per jaar exclusief BTW
        
Ceintuurbaan 14K   
ca. 335 m² bedrijfsruimte
ca.   82 m² kantoorruimte
€ 29.120,- per jaar exclusief BTW

Ceintuurbaan 14L   
ca. 335 m² bedrijfsruimte
ca.   82 m² kantoorruimte
€ 29.120,- per jaar exclusief BTW

Ceintuurbaan 14M   
ca. 359 m² bedrijfsruimte
ca. 111 m² kantoorruimte
€ 33.750,- per jaar exclusief BTW

Ceintuurbaan 14N   
ca. 166 m² bedrijfsruimte
ca.   50 m² kantoorruimte
€ 15.460,- per jaar exclusief BTW

Ceintuurbaan 14P   
ca. 136 m² bedrijfsruimte
ca.     8 m² kantoorruimte
€ 9.040,- per jaar exclusief BTW

Ceintuurbaan 14R   
ca. 136 m² bedrijfsruimte
ca.     8 m² kantoorruimte
€ 9.040,- per jaar exclusief BTW

Ceintuurbaan 14S   
ca. 136 m² bedrijfsruimte
ca.     8 m² kantoorruimte
€ 9.040,- per jaar exclusief BTW

Ceintuurbaan 14T    
ca. 219 m² bedrijfsruimte
ca.     8 m² kantoorruimte
€ 14.020,- per jaar exclusief BTW

Ceintuurbaan 14V   
ca. 386 m² bedrijfsruimte
ca.   10 m² kantoorruimte
€ 24.260,- per jaar exclusief BTW

Ceintuurbaan 14W  (VERHUURD)
ca. 151 m² bedrijfsruimte
ca.     9 m² kantoorruimte

Ceintuurbaan 16E   
ca. 183 m² bedrijfsruimte
ca.     8 m² kantoorruimte
€ 11.860,- per jaar exclusief BTW
    
Ceintuurbaan 16F   
ca. 225 m² bedrijfsruimte
ca.   50 m² kantoorruimte
€ 19.000,- per jaar exclusief BTW
    
Ceintuurbaan 16G   
ca. 231 m² bedrijfsruimte
ca.   82 m² kantoorruimte
€ 22.880,- per jaar exclusief BTW


Ceintuurbaan 16H   
ca. 231 m² bedrijfsruimte
ca.   82 m² kantoorruimte
€ 22.880,- per jaar exclusief BTW

Ceintuurbaan 16K   
ca. 242 m² bedrijfsruimte
ca. 111 m² kantoorruimte
€ 26.730,- per jaar exclusief BTW

Ceintuurbaan 16L  (VERHUURD)
ca. 98 m² bedrijfsruimte
ca. 40 m² kantoorruimte

Ceintuurbaan 16M   
ca. 121 m² bedrijfsruimte
ca.   40 m² kantoorruimte
€ 11.660,- per jaar exclusief BTW

Ceintuurbaan 16N  (VERHUURD)
ca. 106 m² bedrijfsruimte
ca.   10 m² kantoorruimte

Ceintuurbaan 16P  (VERHUURD)
ca. 83 m² bedrijfsruimte
ca. 10 m² kantoorruimte

Ceintuurbaan 16R  (VERHUURD)
ca. 396 m² bedrijfsruimte
ca.   52 m² kantoorruimte

Ceintuurbaan 16S   
ca. 186 m² bedrijfsruimte
ca.   52 m² kantoorruimte
€ 16.880,- per jaar exclusief BTW

BTW   
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.

Servicekosten   
€ 2,50 per m² per jaar exclusief BTW, ten behoeve van het onderhoud van het buitenterrein, buitenverlichting, dak en elektrische oplaadpalen personenauto’s.
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage   
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling   
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode   
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst   
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (januari 2015).

Huurprijsindexering   
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling   
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn   
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud   
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.