Kenmerken

  • Zwolle, 8011 RE
  • Diezerstraat 119
  • Winkel
  • Huur
  • € 27.500,00 per jaar + BTW
  • 55 m2
  • 55 m2
  • Zwolle - F - 5394 (ged.)
Neem contact op

Diezerstraat 119, Zwolle

Afbeelding 1Afbeelding 3Afbeelding 5

Omschrijving object

Oppervlakte   
Totaal              ca. 55 m² v.v.o.
Begane grond  ca. 55 m² v.v.o.
Te huur vanaf    ca. 55 m² v.v.o.

Gevelbreedte pand   
Ca. 5,7 meter

Plafondhoogte   
Ca. 3,95 meter!

Object/locatie   
In de altijd drukke hoofdwinkelstraat van Zwolle wordt binnenkort gestart met de realisatie van een nieuw winkelpand. De nieuwe casco winkelruimte op de begane grond is kleinschalig van opzet, maar zal worden voorzien van een fraaie pui/entree en goede plafondhoogte. Door de ligging, afmeting en uitvoering is deze winkel zeer geschikt voor een kleinere (non-food) speciaalzaak of een daghoreca (take-away) concept.

De Diezerstraat kenmerkt zich als een dynamische winkelstraat met vele landelijk bekende retailformules. In dit deel van de straat is met name een goede mix te vinden van speciaalzaken en winkelondersteunende horeca. Zo zijn hier Gerry Weber, Livera, Anna van Toor, Sandwich Fashion, Bakker Bart, etc. gehuisvest, alsook Boekhandel Westerhof, Slijterij Bartels en andere lokaal sterke formules. Deze winkels worden ondersteund door de zeer druk bezochte daghorecazaken van onder andere IJssalon Salute, Brownies & downieS en Barista Café.

Bereikbaarheid   
Het pand ligt in het kernwinkelgebied. Bevoorrading is normaliter alleen op bepaalde tijden mogelijk. Echter gezien de ligging is bevoorrading op andere tijden ook relatief goed uit te voeren.

Omschrijving   
Entree, verkoopruimte, toilet.

Installaties/voorzieningen   
De casco winkelruimte beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
  • fraaie winkelpui
  • meterkast met nutsaansluitingen
  • leidingschacht ten behoeve van bijvoorbeeld een airco- of afzuiginstallatie
  • toilet

Parkeren   
De binnenstad van Zwolle kent meerdere parkeervoorzieningen. Zo bevindt zich op slechts circa 150 meter een Q-Park parkeergarage (betaald).

Bestemming   
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Binnenstad en omgeving’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.




Voorwaarden

Aanvaarding   
Omstreeks december 2018 / januari 2019 (bouwkundig gereed).

Huurprijs   
€ 27.500,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW   
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.

Servicekosten   
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage   
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling   
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode   
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst   
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (oktober 2012).

Huurprijsindexering   
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling   
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn   
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud   
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.