Kenmerken

  • Zwolle, 8041 BK
  • Grote Voort 207F (5e etage ged.)
  • Kantoor
  • Huur
  • Kantoor € 125,00 per m² per jaar + BTW / Parkeren € 550,00 per plaats per jaar + BTW
  • 285 m2
  • 285 m2
  • Zwolle - E - 4574 (ged.)
Neem contact op

Grote Voort 207F (5e etage ged.), Zwolle

Afbeelding 1Afbeelding 3Afbeelding 5

Omschrijving object

Oppervlakte   
Totaal               ca. 285 m² v.v.o.
5e etage (ged.)  ca. 285 m² v.v.o.
Te huur vanaf     ca. 285 m² v.v.o.

Object/locatie   
Opvallend en representatief kantoorgebouw, gelegen op een zichtlocatie langs de A28. Op de 5e verdieping van dit gebouw is circa 285 m² voor de verhuur beschikbaar, met vier parkeerplaatsen op het bijbehorende parkeerterrein. De andere gebruiker van de 5e etage is De Haan Stein Advocaten. In de directe omgeving bevindt zich kantoorcomplex ‘‘IJsseltoren’’, waarin onder andere ABN AMRO, Aon en Essent zijn gehuisvest. Tegenover het gebouw is Woonboulevard Zwolle gelegen.

Bereikbaarheid   
Het gebouw is uitstekend bereikbaar door de directe ligging aan de op-/afrit A28 Zwolle-Zuid. Op korte afstand bevindt zich een bushalte met een zeer frequente ontsluiting naar het NS-station (circa 15 minuten afstand).

Omschrijving   
Begane grond:
Representatieve hoofdentree (waarbij de deuren vanaf de etage zijn te openen), met trappenhuis en dubbele liftinstallatie.

5e etage:
Fraaie hal, waar tevens een nette wachtfunctie is gecreëerd, alsmede dubbele toiletgroep voor de betreffende etage.


Specifieke ruimte:
Nog nader in te delen kantoorruimte van circa 285 m², met daarin één spreekkamer en toegang tot het noodtrappenhuis.

Voor het gebruik van de algemene ruimtes (entree, trappenhuis, toiletgroepen, etc.) wordt het gehuurde oppervlak vermeerderd met een opslagpercentage van 14% (circa 40 m²).

Installaties/voorzieningen   
Het complex beschikt onder andere over de volgende installaties/voorzieningen:
  • representatieve entree
  • verwarming door middel van radiatoren
  • ventilatie- en koelsysteem (topkoeling)
  • systeemplafonds voorzien van verlichting/noodverlichting
  • kabelgoten voorzien van databekabeling
  • vloerbedekking
  • te openen ramen
  • toiletvoorzieningen per etage

Parkeren   
Bij de betreffende ruimte behoren vier parkeerplaatsen op het bijbehorende parkeerterrein. Het terrein is afgesloten middels een slagboominstallatie.

Bestemming   
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Voorsterpoort’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Voorwaarden

Aanvaarding   
In overleg.

Huurprijs   
Kantoor:   € 125,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren: € 550,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW   
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.

Servicekosten   
Voorschot € 30,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
In verband met het gebruik van de algemene ruimtes wordt een opslag van 14% over het gehuurde oppervlak doorberekend.

Promotiebijdrage   
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling   
Huurbetaling per kwartaal, vooruit te voldoen.
Huurperiode   
Een kortere huurperiode, t/m 31 december 2020, is mogelijk. Langere huurperioden dienen in overleg te worden bepaald.

Huurovereenkomst   
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (januari 2015).

Huurprijsindexering   
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling   
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn   
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud   
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.