Kenmerken

  • Zwolle, 8011 TA
  • Oude Vismarkt 21B
  • Winkel
  • Huur
  • € 31.500,00 per jaar + BTW
  • 126 m2
  • 126 m2
  • Zwolle - F - 7844 (ged.)
Neem contact op

Oude Vismarkt 21B, Zwolle

Afbeelding 1Afbeelding 3Afbeelding 5

Omschrijving object

Oppervlakte   
Totaal              ca. 126 m² v.v.o.
Begane grond  ca. 126 m² v.v.o.
Te huur vanaf    ca. 126 m² v.v.o.

Frontbreedte   
Ca. 9 meter

Object/locatie   
De Oude Vismarkt is een van de meest belovende winkelstraten in de Zwolse binnenstad. Voorheen gekenmerkt door de vele dienstverlenende bedrijven; nu is het een eigentijdse straat met een diversiteit aan winkelformules en daghoreca. Het is bij uitstek een locatie waar ondernemers zich kunnen onderscheiden van de grootschaligheid, wat het aantrekkelijk maakt voor unieke en nieuwe concepten. Het vernieuwde karakter van dit gebied leent zich hiervoor uitstekend.

Ook in dit pand was voorheen een dienstverlenend bedrijf gevestigd. Binnenkort wordt het gehele object herontwikkeld, waarbij op de begane grond een moderne winkelruimte zal worden gerealiseerd. Kortom, een volledig nieuwe winkel op een locatie met groeipotentie!


Bereikbaarheid   
Het pand ligt nabij het kernwinkelgebied (Diezerstraat - Melkmarkt - Grote Markt). Bevoorrading is direct voor de deur op bepaalde tijden mogelijk.

Omschrijving   
De winkelruimte beschikt over een dubbele entree, waardoor het mogelijk is om op verschillende manieren de ruimte te exploiteren. Bijvoorbeeld een combinatie van daghoreca met retail.

Installaties/voorzieningen   
Het object beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
- nieuwe winkelpui (2018)
- pantry
- toilet

Parkeren   
Aan de rand van de binnenstad bevinden zich meerdere openbare parkeerplaatsen (betaald).

Bestemming   
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Binnenstad en omgeving’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Voorwaarden

Aanvaarding   
In overleg.

Huurprijs   
€ 31.500,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW   
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.

Servicekosten   
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage   
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling   
Huurbetaling per kwartaal, vooruit te voldoen.

Huurperiode   
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst   
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (oktober 2012).

Huurprijsindexering   
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling   
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn   
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud   
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.