Kenmerken

  • Zwolle, 8013 RK
  • Popovstraat 8
  • Bedrijfsruimte
  • Huur/koop
  • € 48.500,00 per jaar + BTW
  • € 585.000,00 kosten koper
  • 775 m2
  • 775 m2
  • Zwolle - M - 622
  • 1.438 m2
Neem contact op

Popovstraat 8, Zwolle

Afbeelding 1Afbeelding 3Afbeelding 5

Omschrijving object

Oppervlakte   
Totaal                ca. 775 m²
Bedrijfshal          ca. 525 m²
Kantoorruimte
 - Begane grond  ca. 150 m²
 - Verdieping       ca. 100 m²

Object/locatie   
Bij de entree van het grootste MKB bedrijventerrein van Overijssel, Marslanden (deelgebied G), gelegen moderne en energiezuinige (klasse A!) bedrijfshal met kantoorruimte op de begane grond en verdieping. De hal heeft een vrije overspanning en is bereikbaar via een elektrische overheaddeur en separate loopdeur. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Al met al een verrassend object die voor vele ondernemers geschikt is!

Bereikbaarheid   
Bedrijventerrein Marslanden is goed ontsloten. De bereikbaarheid vanaf de A28, de N35, de Oldeneelallee en overige uitvalswegen is uitstekend. Het pand is hemelsbreed op circa 500 meter van de entree van het bedrijventerrein gelegen.

Omschrijving   
Bedrijfshal: entree, bedrijfshal, meterkast.
Kantoor begane grond: entree, ontvangstruimte/ kantoor (ca. 75 m²), kantoor (ca. 25 m²), pantry, toiletgroep (d+h), cv-ruimte, berging, toegang tot bedrijfshal.
Kantoor verdieping: kantoorruimte (ca. 100 m²) met toegang tot bedrijfshal.






Installaties/voorzieningen   
Het object beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
Bedrijfshal
- overheaddeur (elektrisch) en separate loopdeur
- daglichtstraat en daglichtvensters op ooghoogte
- alarminstallatie met sensoren
- cv-installatie voorzien van heater
- noodverlichting en brandblusmiddelen

Kantoorruimte
- cv-installatie voorzien van radiatoren
- systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen
- vloerafwerking (begane grond)
- pantry (begane grond)
- toiletgroep (d+h)

Parkeren   
Op eigen terrein zijn zeven parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming   
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Marslanden’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Bijzonderheden   
- De entree van het terrein is in gemeenschappelijk gebruik met de gebruikers van het belendende perceel (nummer 10).

- Ten behoeve van het gebruik van de zonnecelinstallatie is een erfdienstbaarheid gevestigd ten behoeve van de eigenaren van het belendende perceel.

Voorwaarden

OMSCHRIJVING VERKOOP

Aanvaarding   
In overleg.

Opleveringsniveau   
Het pand wordt in de huidige staat, leeg en ontruimd, geleverd.

Vraagprijs   
€ 585.000,00 kosten koper.

BTW   
De koopsom wordt niet belast met BTW.
Dit is met name gunstig voor kopers die dit pand willen aankopen ten behoeve van een box 3 belegging, dan wel gebruikers die niet BTW-plichtig zijn.

Zekerheidsstelling   
De koper dient binnen 10 dagen na het tekenen van de overeenkomst een financiële zekerheid te stellen bij de zakendoende notaris ter grootte van 10% van de koopsom.

OMSCHRIJVING VERHUUR

Aanvaarding   
In overleg.

Huurprijs   
€ 48.500,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW   
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.

Servicekosten   
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Huurbetaling   
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurtermijn   
In overleg.

Huurovereenkomst   
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (januari 2015).

Huurprijsindexering   
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling   
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Voorbehoud   
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.