Kenmerken

  • Zwolle, 8011 CT
  • Burgemeester van Roijensingel 19
  • Kantoor
  • Huur
  • € 107.500,- per jaar + BTW
  • 644 m2
  • 644 m2
  • Zwolle - G - 6169 (ged.)
Neem contact op

Burgemeester van Roijensingel 19, Zwolle

Afbeelding 1Afbeelding 3Afbeelding 5

Omschrijving object

Oppervlakte   
Totaal             circa 644 m² v.v.o.
Souterrain       circa 119 m² v.v.o.
Begane grond  circa 137 m² v.v.o.
1e verdieping   circa 194 m² v.v.o.
2e verdieping   circa 194 m² v.v.o.
Te huur vanaf   circa 644 m² v.v.o.

Object/locatie   
Aan de dynamische entree van het stadscentrum van Zwolle, bij de Sassenbrug en de Sassenpoort, aan de centrumring gelegen zeer gezichtsbepalend, transparant kantoorgebouw. Mede door de brede, moderne glazen voorgevel die over de volledige hoogte rijkt, is elke werkvloer van buitenaf goed zichtbaar en genereert een prettige en heldere werkomgeving. Niet voor niets heeft de huidige huurder uitzendbureau Tempo Team juist dit kantoor gebruikt in haar landelijke reclamecampagnes!

Bereikbaarheid   
Het gebouw ligt aan de Zwolse binnenstedelijke centrumring. De bereikbaarheid voor gemotoriseerd verkeer vanaf de A28 en overige uitvalswegen is goed. Het NS-station bevindt zich op circa vijf minuten loopafstand en er zijn bushaltes op steenworp afstand gesitueerd.

Omschrijving   
Souterrain: verkeersruimte, vergaderruimte, kantoor, toiletgroep, cv-ruimte.
Begane grond: entree, open commerciële ruimte, toilet (D+H).
1e verdieping: open werkvloer, spreekkamers (2x), toilet (D+H), pantry.
2e verdieping: open werkvloer, spreekkamer (1x), toilet (D+H), pantry.

Door de vrije overspanning van de vloeren zijn alle etages op eenvoudige wijze eventueel anders in te delen.

Installaties/voorzieningen   
Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
  • alarminstallatie
  • centrale verwarming door middel van radiatoren
  • luchtventilatie
  • airco’s
  • databekabeling (Cat. 5e)
  • systeemplafonds inclusief verlichtingsarmaturen
  • modern sanitair (kleurstelling wit)
  • eenvoudige doch nette pantry’s (kleurstelling wit)
  • temperatuurinstelling per etage
  • groepenkasten per etage

Parkeren   
Er zijn acht parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig! Naast het pand bevindt zich een ruim openbaar parkeerterrein (betaald).

Bestemming   
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Binnenstad en omgeving’’ van toepassing, bestemming “Kantoor”. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.







Voorwaarden

Aanvaarding   
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Huurprijs   
Kantoor € 107.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren € 1.350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW   
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.

Servicekosten   
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage   
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling   
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.



Huurperiode   
2 + 3 jaar of 5 jaar, te verlengen met opvolgende perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst   
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (januari 2015).

Huurprijsindexering   
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling   
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn   
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud   
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Op de kaart