Oppervlakte   
Totaal             ca. 198 m² v.v.o.
Begane grond  ca.   70 m² v.v.o.
1e verdieping   ca.   64 m² v.v.o.
Zolder             ca.   64 m² v.v.o.
Te huur vanaf   ca. 198 m² v.v.o.

Frontbreedte   
Ca. 5,0 meter

Object/locatie   
Op een markante locatie in een karakteristiek pand gelegen winkelruimte met ruimte voor workshops, trainingen of kantoor op de 1e verdieping. De winkel ligt aan één van de drukste verkeersroutes van en naar de Diezerstraat alsmede winkelgebied Diezerpoort. Daarnaast bevindt zich op steenworp afstand het historische Spinhuisplein (theater De Spiegel, Librije’s Hotel, etc.) en twee parkeergarages. Aan de Diezerpoortenplas zijn onder andere Bonbonnerie Borrel, Beermann, Van Boxtel Hoorwinkel, Dynasty Bruidsmode, Thais restaurant BaiYok, etc. gehuisvest.

Bereikbaarheid   
Het pand is binnen de stadsgracht uitstekend gesitueerd ten opzichte van de hoofdwinkelstraat en winkelgebied Diezerpoort.
 
Omschrijving   
Begane grond: entree, winkelruimte.
1e verdieping: pantry, toilet, kantoor- en cv-ruimte, multifunctionele ruimte.
2e verdieping: bergzolder.

Installaties/voorzieningen   
Het object beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
- cv-installatie
- systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen
- pantry
- toilet

Parkeren   
In de directe omgeving bevinden zich twee parkeergarages (betaald).

Bestemming   
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Binnenstad en omgeving’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Aanvaarding   
In overleg.

Huurprijs   
€ 24.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW   
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.

Servicekosten   
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage   
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling   
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode   
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.


Huurovereenkomst   
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (oktober 2012).

Huurprijsindexering   
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling   
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn   
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud   
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.