Kenmerken

  • Zwolle, 8024 AE
  • Ossenkamp 2N
  • Bedrijfsruimte / Kantoor / Showroom
  • Koop
  • € 549.000,00 k.k. + BTW
  • 950 m2
  • 950 m2
  • Zwolle - B - 7423
  • 555 m2
Neem contact op

Ossenkamp 2N, Zwolle

Afbeelding 1Afbeelding 3Afbeelding 5

Omschrijving object

Oppervlakte   
Totaal                             ca. 950 m² b.v.o.
Begane grond (ca. 335 m²)
     Bedrijfshal                 ca. 225 m² b.v.o.
     Showroom/kantoor     ca. 110 m² b.v.o.
1e verdieping (ca. 280 m²)
     Kantoor                     ca. 110 m² b.v.o.
     Magazijn insteekvloer  ca. 170 m² b.v.o.
2e verdieping (ca. 335 m²)
     Kantoor                     ca.  82 m² b.v.o.
     Bedrijfshal/opslag       ca. 253 m² b.v.o.
Te koop vanaf                  ca. 950 m² b.v.o.

Object/locatie   

Dit prachtige bedrijfspand is een echte eyecatcher! Naast een luxe en moderne uitstraling biedt het object een zeer compleet voorzieningenniveau. Het betreft een hoeklocatie gelegen op bedrijventerrein De Vrolijkheid. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door haar dynamische karakter en diversiteit aan bedrijvigheid. Zo zijn in de directe omgeving onder andere gevestigd autodealer Mini Dusseldorp, Staples Office Centre, Schipper Kozijnen, Fit for Free, autodealer Volvo Nieuwenhuijse, trampolinepark Rebound World, en nog veel meer toonaangevende bedrijven.

De huidige gebruiker is Van Beek Lederwaren: https://vanbeeklederwaren.nl/samsonite.html

Bereikbaarheid   
Het object ligt direct bij de op-/afrit A28 Zwolle-Noord en is prima toegankelijk via de rondweg N35 (Ceintuurbaan).  

Omschrijving   
De totale oppervlakte van het geheel is verdeeld over drie verdiepingen en bestaat uit een distributieruimte/showroom, diverse kantoorruimtes, een vergaderruimte, een compleet ingerichte keukenruimte en diverse toiletruimtes alsmede kleine pantry’s op de verschillende verdiepingen. Daarnaast beschikt het pand over een degelijke goederenlift en een overheaddeur.

Er is optimaal gebruik gemaakt van de vrije hoogte van de begane grond (ca. 10 meter) door toevoeging van een tussenverdieping ten behoeve van kantoor en een insteekvloer, toegankelijk via de 1e verdieping alsmede de liftinstallatie. Hierdoor ontstaat een optimaal gebruik van inhoud en oppervlakte van het geheel!

Installaties/voorzieningen   
Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
  • monoliet afgewerkte betonvloer begane grond (maximale vloerbelasting 2.000 kg/m²)
  • industriële insteekvloer (vloerbelasting 500 kg/m²)
  • verdiepingsvloer afgewerkt met cementdekvloer (vloerbelasting 400 kg/m²)
  • verwarming door middel van heaters en radiatoren
  • elektrisch bedienbare overheaddeur
  • goederenlift (1.000 kg)
  • vloerbedekking
  • volledig ingerichte keuken
  • systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen
  • nette pantry op 1e en 2e verdieping
  • modern toilet op begane grond, 1e en 2e verdieping
  • brandmeldinstallatie

Parkeren   
De parkeermogelijkheden bij deze locatie zijn uitstekend. Tevens beschikt het geheel over acht eigen parkeerplaatsen. Daarnaast is er nog eigen ruimte voor de overheaddeur.

VvE buitenterrein
Het terrein waarop het object zich bevindt is privaat eigendom. De jaarlijkse bijdrage Vereniging van Eigenaren ten behoeve van het onderhoud aan dit terrein betreft € 1.457,50 exclusief BTW.

Bestemming   
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘De Vrolijkheid’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Voorwaarden

Aanvaarding   
In overleg.

Opleveringsniveau   
Het pand wordt in de huidige staat, leeg en ontruimd, geleverd.

Vraagprijs   
€ 549.000,00 kosten koper, te vermeerderen met BTW.


BTW   
De koopsom wordt verhoogd met BTW. Deze wordt doorberekend aan de koper.

Zekerheidsstelling   
De koper dient binnen 10 dagen na het tekenen van de overeenkomst een financiële zekerheid te stellen bij de zakendoende notaris ter grootte van 10% van de koopsom.