Kenmerken

  • Zwolle, 8011 TE
  • Roggenstraat 19
  • Winkel
  • Huur
  • Vanaf € 1.800,00 per maand + BTW
  • 62 m2
  • 62 m2
  • Zwolle - F - 7831 (ged.)
Neem contact op

Roggenstraat 19, Zwolle

Afbeelding 1Afbeelding 3Afbeelding 5

Omschrijving object

Oppervlakte   
Totaal                        ca. 84 m² b.v.o.
Begane grond
   Verkoopoppervlak    ca. 56 m² b.v.o.
   Secondaire ruimte   ca.   6 m² b.v.o.
Kelder                       ca. 22 m² b.v.o.
Te huur vanaf             ca. 84 m² b.v.o.

Frontbreedte   
Ca. 4,0 meter

Object/locatie   
De Roggenstraat is één van de populairste winkelstraten van Zwolle, die direct aansluit op het A1 winkelgebied (Diezerstraat). Daarnaast ligt deze winkelruimte tegenover de Hudson’s Bay. In de directe omgeving zijn zowel landelijke retailers gevestigd, zoals Op=Op Voordeelshop, Hans Anders, Scapino, Subway, etc., als een diversiteit aan plaatselijke ondernemers. De goede ligging maakt deze winkel een aantrekkelijke vestigingslocatie!

Bereikbaarheid   
Het pand bevindt zich in het kernwinkelgebied. Bevoorrading geschiedt via de Nieuwstraat; dit is de enige bevoorradingsstraat in het winkelgebied die permanent toegankelijk is!


Omschrijving           
Entree, verkoopruimte, pantry, toilet en kelder.

Installaties/voorzieningen   
Het object beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
- centrale verwarming voorzien van heater
- airco
- pantry
- toilet

Parkeren   
Op circa 150 meter is parkeergelegenheid aanwezig (betaald).

Bestemming   
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Binnenstad en omgeving’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.





Voorwaarden

Aanvaarding   
In overleg.

Huurprijs   
1e huurjaar € 1.800,00 per maand, te vermeerderen met BTW.
2e huurjaar € 1.900,00 per maand, te vermeerderen met BTW.
3e huurjaar € 2.000,00 per maand, te vermeerderen met BTW.

BTW   
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.

Servicekosten   
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage   
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling   
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.



Huurperiode   
2 + 3 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst   
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (oktober 2012).

Huurprijsindexering   
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS, voor het eerst na 3 jaar.

Zekerheidsstelling   
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn   
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud   
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Op de kaart