Oppervlakte   
Totaal                   ca. 265 m²
Begane grond       ca. 185 m²
     Verkoopruimte ca. 160 m²
1e verdieping        ca.   80 m²
Te huur vanaf        ca. 265 m²

Voor de winkel ligt een strook “eigen” grond van ca. 1,75 meter (zie kadastrale kaart)

Frontbreedte   
Ca. 5,5 meter

Object/locatie   
Op absolute A1-locatie in Kampen ligt dit prachtige winkelpand (voormalig Dolcis). Door de hoge en moderne pui in combinatie met de witte gevelkleur heeft deze winkel een zeer hoge attentiewaarde. Het pand is recht tegenover Hema gelegen en daarnaast in de directe omgeving van onder andere Vero Moda, Blokker, Scapino, Zeeman, La Ligna, Xenos, etc.. Kampen is een stad met ca. 53.000 inwoners met een groot verzorgingsgebied.

Bereikbaarheid   
De winkel bevindt zich op het beste punt van de Oudestraat. Bevoorrading is mogelijk via de achteringang aan de Hofstraat.



Omschrijving   
Begane grond: nagenoeg rechthoekige winkelruimte met verhoogd plafond (ca. 5,0 meter) over een diepte van ca. 17,5 meter. Daarna heeft de winkel een gebruikelijke hoogte.
1e verdieping: magazijnruimte, pantry en toilet.
2e verdieping: onbenoemde ruimte.

Installaties/voorzieningen   
Het object beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
- cv-verwarming voorzien van blowers/warmtegordijn
- systeemplafond inclusief gasontladingslampen
- noodverlichting
- fraaie wand-/vloerafwerking
- pantry
- toilet
- winkelinterieur (overname in overleg)

Parkeren   
Rondom het winkelwandelgebied is volop parkeermogelijkheid aanwezig (betaald).

Bestemming   
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Binnenstad’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Aanvaarding   
In overleg.

Huurprijs   
€ 45.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW   
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.

Servicekosten   
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage   
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling   
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode   
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.


Huurovereenkomst   
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (oktober 2012).

Huurprijsindexering   
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling   
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn   
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud   
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.