Kenmerken

  • Zwolle, 8011 VE
  • Spiegelstraat 22
  • Winkel
  • Huur
  • € 37.500,00 per jaar + BTW
  • 130 m2
  • 130 m2
  • Zwolle - F - 7999 A4
Neem contact op

Spiegelstraat 22, Zwolle

Afbeelding 1Afbeelding 3Afbeelding 5

Omschrijving object

Oppervlakte
Totaal ca. 130 m² v.v.o.
Begane grond ca. 130 m² v.v.o.
Te huur vanaf    ca. 130 m² v.v.o.

Frontbreedte
Ca. 19,2 meter (hoekpand)!

Object/locatie
Overzichtelijke hoekwinkelruimte voorzien van een nieuwe winkelpui met een hoekfront van maar liefst ca. 19,2 meter! Hierdoor heeft de winkel goede etalagemogelijkheden. Het pand ligt in de Weeshuispassage, tegenover Kruidvat en Hudson's Bay. Daarnaast zijn in de nabije omgeving diverse landelijke en regionale retailformules gevestigd, zoals We, C&A, Eye Wish Opticiens, Van Beek Lederwaren, Xenos, Hema, etc..

Bereikbaarheid
De winkel is gelegen in het winkelwandelgebied. Bevoorrading is op bepaalde tijden mogelijk.







Omschrijving
Winkelruimte (hoekpand) voorzien van pantry en toilet. De plafondhoogte bedraagt grotendeels ca. 3,7 meter.

Installaties/voorzieningen

Het betreft de verhuur van een casco ruimte, oplevering in de huidige staat. Eventuele aanwezige installaties/voorzieningen worden ‘‘om niet’’ ter beschikking gesteld.

Parkeren
Het centrum van Zwolle kent meerdere parkeermogelijkheden (betaald). Zo bevindt zich bijvoorbeeld op circa 500 meter een  Q-Park parkeergarage (betaald).

Bestemming
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Binnenstad en omgeving’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.



Voorwaarden

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijs
€ 37.500,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.

Servicekosten
€ 165,00 per maand, te vermeerderen met BTW. Onder de servicekosten wordt verstaan:
  • schoonmaak van passage en overige algemene ruimtes
  • onderhoud van onder andere bestrating, algemene verlichting en luifels/overkapping
  • elektraverbruik onderhoud
  • waterverbruik onderhoud
  • administratiekosten
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Huurbetaling
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode   
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (oktober 2012).

Huurprijsindexering
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Op de kaart