Kenmerken

  • Dalfsen, 7721 AX
  • Raadhuisstraat 0
  • Winkel
  • Huur/koop
  • Variërend tussen € 125,- en € 140,- per m² b.v.o. per jaar +BTW - Variërend tussen € 2.200,- en € 2.300,
  • per m² b.v.o. v.o.n. +BTW
  • 938 m2
  • 15 m2
Neem contact op

Raadhuisstraat 0, Dalfsen

Afbeelding 1Afbeelding 3Afbeelding 5

Omschrijving object

Oppervlakte   
Totaal                    ca. 938 m² b.v.o.
Begane grond        ca. 938 m² b.v.o.
Te koop/huur vanaf  ca.   15 m² b.v.o.

Object/locatie   
Binnenkort zal worden gestart met de bouw van de 3e fase van het project ‘‘Waterfront Dalfsen’’. Dit bouwdeel ligt in het zicht op een van de drukste punten van Dalfsen, aan de rand van de dorpskern, schuin tegenover Albert Heijn. Op steenworp afstand is de ‘blauwe brug’ over de Vecht gesitueerd, met aan de overkant van de doorgaande weg een aanlegplaats voor pleziervaart.

Het te verkopen/verhuren commerciële gedeelte op de begane grond heeft een totale oppervlakte van ca. 938 m², met de mogelijkheid om in meerdere units te splitsen. Het commerciële gedeelte zal casco worden opgeleverd. De koper/huurder dient zelf zorg te dragen voor de indeling, inrichting en afwerking.


Boven het commerciële gedeelte op de 1e en 2e verdieping worden appartementen gerealiseerd. Op niveau -1 komt een ondergrondse parkeergarage ten behoeve van de bewoners en winkeliers.

Bereikbaarheid   
De locatie is goed bereikbaar door de ligging aan een van de drukste toevoerwegen van Dalfsen, aan de rand van de dorpskern.

Parkeren   
Op niveau -1 wordt een ondergrondse parkeergarage ten behoeve van de bewoners en winkeliers gerealiseerd. Kopers zijn verplicht om tenminste één parkeerplaats af te nemen. Tevens is in de directe omgeving (gratis!) parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming   
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Kernen gemeente Dalfsen 2016’’ van toepassing, bestemming ‘‘Centrum - Waterfront’’. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Voorwaarden

OMSCHRIJVING VERKOOP

Aanvaarding   
Ca. september 2019.

Opleveringsniveau   
Het commerciële gedeelte zal casco worden opgeleverd.

Vraagprijs   
Variërend tussen € 2.200,00 en € 2.300,00 per m² b.v.o. vrij op naam, te vermeerderen met BTW.

Ondergrondse parkeerplaatsen   
€ 20.000,00 per plaats, te vermeerderen met BTW.

BTW   
De koopsom wordt verhoogd met BTW. Deze wordt doorberekend aan de koper.

OMSCHRIJVING VERHUUR

Aanvaarding   
Ca. september 2019.

Huurprijs   
Variërend tussen € 125,00 en € 140,00 per m² b.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW   
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.



Servicekosten   
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage   
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling   
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode   
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst   
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (oktober 2012).

Huurprijsindexering   
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling   
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn   
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud   
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Op de kaart