Kenmerken

  • Zwolle, 8011 LD
  • Eekwal 4
  • Kantoor
  • Huur
  • € 63.500,00 per jaar + BTW
  • 423 m2
  • 423 m2
  • Zwolle - F - 7125
Neem contact op

Eekwal 4, Zwolle

Afbeelding 1Afbeelding 3Afbeelding 5

Omschrijving object

Oppervlakte   
Totaal              ca. 423 m²
Souterrain        ca.   45 m²
Begane grond  ca. 130 m²
1e verdieping   ca. 135 m²
2e verdieping   ca. 113 m²
Te huur vanaf   ca. 423 m²

Object/locatie   
Karakteristiek kantoorgebouw met monumentale uitstraling, gelegen op een goede locatie in het stadscentrum van Zwolle. Het kantoor beschikt over een eigen entree, een ruime hal en een fraai trappenhuis. Verdeeld over de begane grond, 1e en 2e verdieping beschikt het kantoor over maar liefst 12 royale kantoorvertrekken, te gebruiken als werk- of spreekkamer. Daarnaast is aan de achterzijde van het pand op eigen terrein de mogelijkheid om één of twee auto’s te parkeren.

Bereikbaarheid   
Vanaf de ringweg en de A28 (Zwolle-Centrum) is het kantoor binnen ca. 5 minuten te bereiken voor gemotoriseerd verkeer. Ook is het pand eenvoudig bereikbaar per openbaar vervoer en de loopafstand vanaf het NS-station bedraagt ca. 5 minuten.

Omschrijving   
Souterrain: pantry, archiefruimte, installatieruimte.
Begane grond: statige entree met centraal trappenhuis naar de verdiepingen, 4 kantoorvertrekken, toilet (2x).
1e verdieping: overloop, 4 kantoorvertrekken, toilet (1x), pantry.
2e verdieping (zolder): overloop, 4 kantoorvertrekken (de scheidingswanden zijn eventueel eenvoudig te verwijderen, waardoor één grote ruimte ontstaat).

Installaties/voorzieningen   
Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
- airco-installatie
- vloerbedekking
- pantry
- toiletten (begane grond 2x en 1e verdieping 1x)

Parkeren   
Aan de achterzijde van het pand is een parkeerplaats aanwezig voor één auto, eventueel twee auto’s. Tevens kunnen hier fietsen worden gestald. Op ca. 100 meter is een openbare parkeerplaats gesitueerd (betaald). Ook bevinden zich in de directe omgeving een aantal parkeerplaatsen en -garages (betaald).

Bestemming   
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Binnenstad en omgeving’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Voorwaarden

Aanvaarding   
In overleg.

Huurprijs   
€ 63.500,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW   
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.

Servicekosten   
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage   
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling   
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurtermijn   
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.


Huurovereenkomst   
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (januari 2015).

Huurprijsindexering   
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling   
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn   
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud   
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Op de kaart