Kenmerken

  • Zwolle, 8031 ES
  • Burgemeester Roelenweg 19
  • Bedrijfsruimte / Showroom
  • Huur
  • € 179.000,-- per jaar + BTW
  • 3.530 m2
  • 3.530 m2
  • Zwolle - H - 1160
Neem contact op

Burgemeester Roelenweg 19, Zwolle

Afbeelding 1Afbeelding 3Afbeelding 5

Omschrijving object

Oppervlakte   
Begane grond
 -  showroom                ca.    900 m²
 -  werkplaats               ca.    420 m²
 -  magazijn/wasplaats  ca.    370 m²
 -  kantoren                  ca.    330 m²

1e verdieping
 -  showroom                ca. 1.040 m²
 -  berging                    ca.      50 m²
 -  parkeerdek               ca.    420 m²

Totaal en te huur vanaf   ca. 3.530 m²

Frontbreedte   
Ca. 41,40 meter

Object/locatie  
 
Direct aan de A28, afrit Zwolle-Centrum.
Perfecte zichtlocatie: zichtbaar vanaf de A28, met een geheel glazen front van meer dan 41 meter breed!
Ligging in de directe nabijheid van de binnenkort te openen bouwmarktgigant Hornbach.    
Thans in gebruik als garage/showroom.
Huidige bestemming is automotive en groothandel. Wijziging van de bestemming is bespreekbaar.

Bereikbaarheid   
Zeer goede bereikbaarheid door de ligging direct aan het einde van de afrit A28 en nabij het centrum van Zwolle.

Installaties/voorzieningen   

Het object beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
  • entree met automatische deuren ten behoeve van showroom
  • overheaddeur ten behoeve van werkplaats
  • HR cv-installatie met vloerverwarming op de begane grond
  • heaters op de 1e verdieping en in de werkplaats
  • systeemplafond inclusief verlichting
  • kantoorruimtes
  • toiletruimtes, kantine, magazijnen

Parkeren   
Het pand is gelegen op een perceel van ca. 4.000 m², is geheel bestraat en biedt toegang tot de werkplaats en showroom. Op het terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming   
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Holtenbroek Zuid’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.





Voorwaarden

Aanvaarding   
In overleg, kan snel.

Huurprijs   
€ 179.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW   
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.

Servicekosten   
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage   
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling   
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.


Huurovereenkomst   
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (januari 2015).

Huurprijsindexering   
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling   
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn   
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud   
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Op de kaart