Kenmerken

  • Zwolle, 8011 TB
  • Oude Vismarkt 24
  • Winkel
  • Huur
  • € 25.750,00 per jaar + BTW
  • 115 m2
  • 115 m2
  • Zwolle - F - 6020
Neem contact op

Oude Vismarkt 24, Zwolle

Afbeelding 1Afbeelding 3Afbeelding 5

Omschrijving object

Oppervlakte   
Totaal             ca. 115 m² v.v.o.
Begane grond  ca.   65 m² v.v.o.
Kelder             ca.   50 m² v.v.o.
Te huur vanaf   ca. 115 m² v.v.o.

Frontbreedte   
Ca. 5,5 meter

Object/locatie   
De Oude Vismarkt is steeds meer in trek bij vele retailers. Na de herinrichting in 2015, waardoor de straat een metamorfose heeft ondergaan, worden de winkelpanden één voor één gerenoveerd. Zo wordt momenteel ook nummer 24 volledig aangepakt; er komt een nieuwe, stijlvolle pui in en de hoogte wordt geoptimaliseerd. Deze overzichtelijke winkelruimte is gesitueerd te midden van de Oude Vismarkt. De ligging van deze straat is aantrekkelijk; tussen het Gasthuisplein, de Nieuwe Markt (horecaplein) en Melkmarkt (onder andere Primark), alsmede de Sassenstraat (exclusieve winkelstraat) en Diezerstraat (hoofdwinkelstraat). In de directe omgeving zijn diverse landsbekende formules gevestigd, zoals Spar Citystore (2017), Chocolate Company (2017), Travelbags (2018), etc., maar ook lokaal sterke retailers, zoals Loft (2016), ModeTheater (2016), Young Men’s Shop (ca. 1995), etc.

Bereikbaarheid   
De winkel bevindt zich in het winkelwandelgebied. Bevoorrading geschiedt op bepaalde tijden.

Omschrijving   
Het pand wordt voorzien van een nieuwe winkelpui, waarin tevens de entree naar de bovenwoning zal worden geïntegreerd.

Installaties/voorzieningen  
 
Het object beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
- nieuwe, fraaie winkelpui
- cv-installatie inclusief radiatoren
- tussenmeters ten behoeve van nutsvoorzieningen
- aansluiting ten behoeve van pantry
- toilet

Parkeren   
Aan de rand van het centrum bevinden zich meerdere openbare parkeergelegenheden (betaald).

Bestemming   
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Binnenstad en omgeving’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Voorwaarden

Aanvaarding   
In overleg.

Huurprijs   
€ 25.750,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW   
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.

Servicekosten   
€ 250,00 per maand, te vermeerderen met BTW, op basis van voorschot met jaarlijkse naverrekening via een tussenmeter, ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurbetaling   
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst   
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (oktober 2012).

Huurprijsindexering   
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling   
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn   
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud   
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Op de kaart