Kenmerken

  • Zwolle, 8011 TE
  • Roggenstraat 7
  • Winkel
  • Huur
  • € 28.500,00 per jaar + BTW
  • 108 m2
  • 108 m2
  • Zwolle - F - 5425
Neem contact op

Roggenstraat 7, Zwolle

Afbeelding 1Afbeelding 3Afbeelding 5

Omschrijving object

Oppervlakte   
Totaal              ca. 108 m² v.v.o.
Begane grond  ca.   39 m² v.v.o.
1e verdieping   ca.   39 m² v.v.o.
2e verdieping   ca.   30 m² v.v.o.
Te huur vanaf   ca. 108 m² v.v.o.

Frontbreedte   
Ca. 5,3 meter

Object/locatie   
Zwolle is één van de meest groeiende topwinkelsteden van Nederland en beschikt over een groot verzorgingsgebied. Juist om die reden hebben landelijke retailformules zoals Primark, Zara en Hudson’s Bay in 2017 hun deuren in Zwolle geopend. In de Roggenstraat, waar ook Hudson’s Bay is gevestigd, op slechts circa 25 meter van het drukste winkelpunt ligt de betreffende winkelruimte. De winkel beschikt over een moderne, glazen winkelpui. Overige publiekstrekkers in de directe omgeving zijn onder andere G-Star, Pandora, Telfort, Op=Op Voordeelshop, Scapino, Hans Anders, 100% Voetbal, etc.

Bereikbaarheid   
De winkel is in het kernwinkelgebied gelegen. Bevoorrading geschiedt op bepaalde tijden. De nabije Nieuwstraat is 24/7 bereikbaar voor bevoorradingsverkeer.





Omschrijving   
Zeer nette detailhandelsruimte op de begane grond met verdiepingen die tevens zeer netjes zijn uitgevoerd.

Begane grond: entree/verkoopruimte.
1e verdieping: overloop, pantryruimte, toilet, kantoor.
2e verdieping: overloop, twee kleine magazijnen.

Installaties/voorzieningen   
Het betreft de verhuur van een casco ruimte inclusief winkelpui en afgewerkte begane grond vloer (plavuizen).

De volgende installaties/voorzieningen behoren toe aan de vertrekkende huurder en worden ter overname aangeboden:
- rolhekwerk (op alarm aangesloten)
- alarminstallatie
- cv-installatie voorzien van radiatoren en luchtgordijn
- airco-unit
- systeemplafond inclusief gasontladingslampen

Parkeren   
Er zijn meerdere openbare parkeergelegenheden in de directe omgeving aanwezig (betaald).

Bestemming   
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Binnenstad en omgeving’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Voorwaarden

Aanvaarding   
In overleg.

Huurprijs   
€ 28.500,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW   
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.

Servicekosten   
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Huurbetaling   
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurtermijn   
In overleg.



Huurovereenkomst   
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (oktober 2012).

Huurprijsindexering   
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling   
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn   
In overleg.

Voorbehoud   
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.