Kenmerken

  • Hattem, 8051 GD
  • Kruisstraat 13
  • Winkel
  • Huur
  • Vanaf € 1.500,00 per maand + BTW
  • 104 m2
  • 104 m2
  • Hattem - E - 638 (ged.)
Neem contact op

Kruisstraat 13, Hattem

Afbeelding 1Afbeelding 3Afbeelding 5

Omschrijving object

Oppervlakte   
Totaal               ca. 104 m² v.v.o.
Begane grond    ca. 104 m² v.v.o.
    Verkoopopp.  ca.   95 m² v.v.o.
    Secundair      ca.    9 m² v.v.o.
Te huur vanaf     ca. 104 m² v.v.o.

Frontbreedte   
Ca. 21,75 meter! (hoekpand)

Object/locatie   
In de historische binnenstad van Hattem gelegen praktische winkel-/horecaruimte (hoekpand). Vanwege de goede zichtlocatie op de hoek Kruisstraat/Ridderstraat-Achterstraat en de markante ligging bij de Dijkpoort kan het object niet over het hoofd worden gezien. Dit fraaie pand, genaamd ‘‘De Witte Swaen’’, is in 2007 volledig gerenoveerd en heeft een chique uitstraling.

Hattem is een gezellig stadje, net onder de rook van Zwolle, en wordt bezocht door veel dagtoeristen. Deze ruimte leent zich uitstekend voor divers winkel- en horecagebruik.

Bereikbaarheid   
Het pand is gelegen op de kruising van het winkelgebied en de centrumverkeersroute. De bereikbaarheid is goed voor zowel voetgangers, fietsers als gemotoriseerd verkeer.

Omschrijving   
Entree, commerciële ruimte, secundaire ruimte met pantry, toilet en achteringang.
Onder het pand bevindt zich een kelderruimte van ca. 15 m² (geen vochtvrijgarantie).

Installaties/voorzieningen   
Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
- systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen
- pantry
- toilet

Parkeren   
In de directe omgeving is voldoende (gratis!) openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming   
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Binnenstad’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.






Voorwaarden

Aanvaarding   
In overleg.

Huurprijs   
1e huurjaar € 1.500,00 per maand, te vermeerderen met BTW.
2e huurjaar € 1.650,00 per maand, te vermeerderen met BTW.
3e huurjaar € 1.800,00 per maand, te vermeerderen met BTW.

BTW   
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.

Servicekosten   
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage   
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling   
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.


Huurperiode
Vanaf 2 + 3 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst   
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (oktober 2012).

Huurprijsindexering   
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling   
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn   
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud   
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Op de kaart