Kenmerken

  • Hattem, 8051 GK
  • Kerkstraat 27-29-31
  • Winkel
  • Huur
  • € 85.000,00 per jaar + BTW
  • 704 m2
  • m2
  • Hattem - E - 1302+1403+1613
Neem contact op

Kerkstraat 27-29-31, Hattem

Afbeelding 1Afbeelding 3Afbeelding 5

Omschrijving object

Oppervlakte   
Totaal              ca. 704 m² b.v.o.
Begane grond  ca. 583 m² b.v.o.
Verdieping       ca.   46 m² b.v.o.
Kelder            ca.   75 m² b.v.o.

Bijzonderheden   
Deelverhuur mogelijk

Frontbreedte   
Totaal ca. 20,0 meter!

Object/locatie   

Deze royale en fraai ogende winkelruimte ligt centraal in de hoofdwinkelstraat van Hattem. Het betreft een voormalig Blokker filiaal; voor hen is dit grote winkeloppervlak gecreëerd, door twee winkelruimtes (nummer 27 en nummer 29-31) samen te voegen. Het is mogelijk om de ruimte opnieuw te scheiden, waardoor er weer twee separate winkelruimtes gerealiseerd kunnen worden.

Hattem is een groeistadje op de Veluwe en ligt onder de rook van Zwolle. De stad trekt veel dagtoeristen, en mede vanwege de wisselende en gevarieerde toestroom van bezoekers is er in Hattem vraag naar luxere producten. Hierdoor heeft Hattem veel aanbod op het gebied van speciaalzaken in het hogere segment.

De hoofdwinkelstraat biedt naast landsbekende retailers, zoals Bruna, Kruidvat, Hema, etc., ook een diversiteit aan plaatselijke winkel- en horeca-ondernemers. Dit gevarieerde aanbod, in combinatie met de variabel te huren afmeting, maakt dat deze commerciële ruimte voor meerdere doelgroepen een goede locatie voor een winkelvestiging is!

Bereikbaarheid   
De Kerkstraat is 24/7 toegankelijk voor gemotoriseerd verkeer. Daarnaast kent de winkel een goede bevoorradingsmogelijkheid aan de achterzijde.

Omschrijving   
Het geheel bestaat uit twee samengevoegde panden. Kerkstraat 27 is een sfeervol pand met een historisch houten plafond en een prachtige voorgevel. Kerkstraat 29-31 heeft een groter verkoopoppervlak en beschikt over meer magazijnruimte dan nummer 27. Ook dit pand heeft een fraai gevelaanzicht.
Het is mogelijk om de panden als één geheel te huren dan wel de panden separaat (nummer 27 / nummer 29-31) te huren.

Opleveringsniveau   
Het pand wordt casco verhuurd. Oplevering in de huidige staat.

Installaties/voorzieningen   
Het object beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
- winkelpui
- verwarmingsinstallatie
- systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen
- airco-units
- goederenlift ten behoeve van opslag
- toilet

Parkeren   
In de directe omgeving bevinden zich meerdere openbare parkeermogelijkheden (vrij parkeren, middels parkeerschijf). Daarnaast is het mogelijk om op het eigen afgesloten binnenterrein te parkeren.

Bestemming   
Op het pand is het bestemmingsplan ‘‘Binnenstad’’ van toepassing, bestemming ‘‘Centrum’’ (detailhandel, met uitzondering van supermarkten, dienstverlening). Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.


Voorwaarden

Aanvaarding   
Per direct, of nader overeen te komen.

Huurprijs   
€ 85.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW; dit is de huurprijs voor het geheel.
Bij eventuele deelverhuur wordt de huurprijs aangepast aan de hand van de overeengekomen ruimte.

BTW   
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.

Servicekosten   
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage   
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling   
Huurbetaling per kwartaal, vooruit te voldoen.



Huurtermijn   
5 jaar, te verlengen met periodes van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst   
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (oktober 2012), aangevuld met verhuurders specifieke bepalingen.

Huurprijsindexering   
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling   
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting (inclusief BTW).

Opzegtermijn   
12 maanden, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud   
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Op de kaart