Kenmerken

  • Zwolle, 8011 RC
  • Diezerstraat 85
  • Winkel
  • Huur
  • € 65.000,00 per jaar + BTW
  • 86 m2
  • 86 m2
  • Zwolle - F - 8512 A1
Neem contact op

Diezerstraat 85, Zwolle

Afbeelding 1Afbeelding 3Afbeelding 5

Omschrijving object

Oppervlakte   
Totaal              ca. 95 m²
Begane grond  ca. 86 m²
Verdieping       ca.   9 m²
Te huur vanaf   ca. 95 m²

Bijzonderheden   
Het eventueel bijhuren van meer m² magazijnruimte op de verdieping behoort tot de mogelijkheden!

Frontbreedte   
Ca. 3,50 meter

Hoogte   
Ca. 4,25 meter (frontdeel)

Object/locatie   
Deze leuke winkelruimte ligt op A1-stand in de hoofdwinkelstraat van Zwolle, direct naast Bershka en tegenover Zara (ca. 4.000 m²). Vanwege de door de huidige huurder gekozen indeling komt de werkelijke afmeting en hoogte van deze winkel thans niet goed tot zijn recht; zo is de verkoopruimte maar liefst ca. 4,25 meter hoog en herbergt ook de pui een andere hoogte dan gepresenteerd. Uiteraard zijn in de directe omgeving vele landsbekende retailers goed vertegenwoordigd!

Bereikbaarheid   
Het pand bevindt zich in het kernwinkelgebied. De Diezerstraat is op bepaalde tijden voor bevoorradingsverkeer bereikbaar. Daarnaast is er een directe toegang vanaf de Nieuwstraat, welke straat 24/7 voor bevoorradingsverkeer toegankelijk is.

Omschrijving   
De totale ruimte van ca. 86 m² is door de huidige retailer verdeeld in een verkoopoppervlak van ca. 50 m² (hoogte ca. 4,25 meter) en een magazijn van ca. 36 m². De huidige retailer heeft een deel van de voorste ruimte benut ten behoeve van de realisatie van een pantry en toilet op de tussenvloer; hierdoor oogt de verkoopruimte kleiner dan dat deze in werkelijkheid is. Op de verdieping is een kleine opslagruimte van ca. 9 m² gesitueerd.

Installaties/voorzieningen   
Het object wordt casco verhuurd met nutsaansluitingen tot aan de betreffende nutsmeters.

Parkeren   
De winkel ligt in het kernwinkelgebied. Toch is op circa 150 meter loopafstand een Q-Park parkeergarage gelegen (betaald).

Bestemming   
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Binnenstad en omgeving’’ van toepassing, bestemming ‘‘Detailhandel’’. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.






Voorwaarden

Aanvaarding   
In overleg.

Huurprijs   
€ 65.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW   
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.

Servicekosten   
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage   
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling   
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurtermijn   
5 jaar, te verlengen met periodes van 5 jaar.


Huurovereenkomst   
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (oktober 2012).

Huurprijsindexering   
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling   
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn   
12 maanden, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud   
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Op de kaart