Kenmerken

  • Zwolle, 8013 RT
  • Eiffelstraat 42
  • Bedrijfsruimte
  • Huur
  • € 22.500,00 per jaar + BTW
  • € 248.500,00 k.k. + BTW
  • 350 m2
  • 350 m2
  • Zwolle - M - 973 A17
Neem contact op

Eiffelstraat 42, Zwolle

Afbeelding 1Afbeelding 3Afbeelding 5

Omschrijving object

Oppervlakte   
Totaal                   ca. 350 m² b.v.o.
Begane grond        ca. 200 m² b.v.o.
Verdieping              ca. 150 m² b.v.o.
Te koop/huur vanaf  ca. 350 m² b.v.o.

Object/locatie   

Op bedrijventerrein Marslanden (deelgebied G) op zicht gelegen keurige bedrijfs-/showroomruimte. Deze turn-key ruimte is tot in detail afgewerkt en maakt een zeer complete en nette indruk. De unit maakt onderdeel uit van een bedrijfscomplex bestaande uit circa 72 verschillende ruimtes. Het complex is gerealiseerd in 2008/2009. Kortom, een ideale locatie voor kantoor- en/of showroomwerkzaamheden welke tot in de puntjes is verzorgd!

Bereikbaarheid   
Bedrijventerrein Marslanden is goed bereikbaar vanaf de A28 en overige uitvalswegen. Ter plaatse is de ruimte zeer goed te bereiken aan de achterzijde voor aan-/afvoerverkeer alsook aan de voorzijde voor bezoekers van de showroom.

Omschrijving   
Begane grond: entree/showroom (ca. 150 m²), verkeersruimte, pantry, toilet, werkkast, meterkast en magazijn.
Verdieping: showroom met open karakter (ca. 150 m²).

Parkeren   
Er behoren vier eigen parkeerplaatsen bij het pand! Hiervan zijn er twee parkeerplaatsen aan de voorzijde gelegen en twee parkeerplaatsen aan de achterzijde gesitueerd.

Installaties/voorzieningen  
 
Het pand is turn-key afgewerkt en beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
- overheaddeur ten behoeve van magazijn
- cv-installatie voorzien van vloerverwarming
- showroomverlichting (hanglampen en railsysteem) en overige verlichtingsarmaturen
- vloerafwerking door middel van fraaie plavuizen
- wandafwerking door middel van spacwerk
- moderne pantryopstelling
- modern toilet met fonteintje
- fraaie trap en reling ten behoeve van verdieping (eikenhout)
- meterkast voorzien van 3-fase aansluiting
- kabelgoten
- brandhaspel

Bestemming   
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Marslanden’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Voorwaarden

OMSCHRIJVING VERKOOP

Aanvaarding   
Het pand is thans niet in gebruik. Aanvaarding kan snel.

Opleveringsniveau   
De ruimte wordt in de huidige staat, leeg en ontruimd, geleverd. De onder “installaties/voorzieningen” genoemde roerende zaken behoren tot het verkochte. Eventuele overige aanwezige installaties/voorzieningen behoren niet tot het verkochte.

VvE bijdrage   
Ten behoeve van de Vereniging van Eigenaren is een vergoeding verschuldigd van € 254,75 per kwartaal exclusief BTW. Het aandeel in het reservefonds bedraagt € € 36,81 per kwartaal exclusief BTW.

Vraagprijs   
€ 248.500,00 kosten koper, te vermeerderen met BTW.

BTW   
De koopsom wordt belast met BTW.

Zekerheidsstelling   
De koper dient binnen 10 dagen na het tekenen van de overeenkomst een financiële zekerheid te stellen bij de zakendoende notaris ter grootte van 10% van de koopsom.

OMSCHRIJVING VERHUUR


Aanvaarding   
In overleg, kan snel.

Huurprijs   
€ 22.500,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.


BTW   
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.

Servicekosten   
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage   
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling   
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurtermijn   
5 jaar, te verlengen met verlengingsperioden van 5 jaar.

Huurovereenkomst   
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (januari 2015).

Huurprijsindexering   
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling   
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn   
12 maanden, voor afloop van een huurtermijn.

Voorbehoud   
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Op de kaart