Kenmerken

  • Zwolle, 8011 TB
  • Oude Vismarkt 32
  • Winkel
  • Huur
  • € 45.000,00 per jaar + BTW
  • 183 m2
  • 183 m2
  • Zwolle - F - 7939 (ged.)
Neem contact op

Oude Vismarkt 32, Zwolle

Afbeelding 1Afbeelding 3Afbeelding 5

Omschrijving object

Oppervlakte   
Totaal              ca. 183 m² v.v.o.
Begane grond   ca. 183 m² v.v.o.
Te huur vanaf    ca. 183 m² v.v.o.

Frontbreedte   
Zijde Oude Vismarkt ca. 16,5 meter!
Zijde Rodeleeuwsteeg ca. 14,7 meter!

Object/locatie   
De Oude Vismarkt is één van de meest belovende winkelstraten van de Zwolse binnenstad. De complete straatinrichting is eind 2015 gemoderniseerd en vele panden hebben een metamorfose ondergaan of zitten er middenin. Meerdere dienstverlenende bedrijven hebben plaatsgemaakt voor nieuwe retailconcepten; zo zijn er de afgelopen periode onder andere Spar Citystore, ModeTheater, Elle en Snoeptastisch gevestigd. Tevens zijn Loft, Young Men’s Shop, etc. hier gehuisvest.

Het voormalige woonwinkelconcept van deltaWonen, welk object onlangs geheel is gerestyled, is nu voor de verhuur beschikbaar. Dit aantrekkelijke pand is voorzien van nieuwe puien en een verbeterde inrichting. Hierdoor is een fantastische winkelruimte ontstaan met een frontbreedte van maar liefst circa 16,5 meter!
Op dit moment zijn er vergevorderde gesprekken over de invulling van het belendende perceel (retro meubels/woonaccessoires) en het aan de overzijde gelegen pand (landelijk daghorecaconcept). Kortom, een prachtige winkel op een locatie met groeipotentie!

Bereikbaarheid   
De winkel ligt net binnen het kernwinkelgebied. Bevoorrading is direct voor de deur op bepaalde tijden mogelijk. De winkel is op relatief korte afstand voor bevoorradingsverkeer te bereiken.

Omschrijving   
Entree, verkoopruimte, toiletruimte en pantry.

Installaties/voorzieningen   

Het object beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
- nieuwe aluminium winkelpuien en entree (2017)
- nieuwe verwarmingsinstallatie (2017)
- nieuwe toiletruimte met toilet (2017)
- nieuwe plafondafwerking (in overleg)

Parkeren   
Aan de rand van de binnenstad bevinden zich meerdere openbare parkeerplaatsen (betaald).

Bestemming   
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Binnenstad en omgeving’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.



Voorwaarden

Aanvaarding   
In overleg.

Huurprijs   
€ 45.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW   
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.

Servicekosten   
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage   
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling   
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurtermijn   
5 jaar, te verlengen met periodes van 5 jaren.



Huurovereenkomst   
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (oktober 2012).

Huurprijsindexering   
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling   
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn   
12 maanden voorafgaand aan het einde van een huurtermijn.

Voorbehoud   
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Op de kaart