Kenmerken

  • Zwolle, 8011
  • Oude Vismarkt 12-14 + Sassenstraat 11
  • Winkel
  • Huur
  • € 62.500,00 per jaar + BTW
  • 325 m2
  • 325 m2
  • Zwolle - F - 7073 (ged.)
Neem contact op

Oude Vismarkt 12-14 + Sassenstraat 11, Zwolle

Afbeelding 1Afbeelding 3Afbeelding 5

Omschrijving object

Oppervlakte   
Totaal                                  ca. 325 m² v.v.o.
Beg. grond (Oude Vismarkt)  ca.   95 m² v.v.o.
Beg. grond (Sassenstraat)    ca. 120 m² v.v.o.
Kelder                                 ca. 110 m² v.v.o.
Te huur vanaf                       ca. 325 m² v.v.o.

Frontbreedte   
Ca. 5,3/6,8 meter (Oude Vismarkt) + ca. 7,7 meter (Sassenstraat)

Object/locatie   

De Oude Vismarkt is dé winkelstraat die zich in 2017 zal ontwikkelen tot een high end winkelgebied. Momenteel worden meerdere panden in de straat, die voorheen gebruikt werden voor de dienstverlening, omgebouwd tot hoogwaardige retailobjecten. Door renovatie van deze panden en grootschalige herinrichting van de infrastructuur ontwikkelt de Oude Vismarkt zich tot een goede centrumlocatie voor het midden en hogere modesegment. Beeldvormend zijn de winkels van ModeTheater, Elle en Loft. Ook draagt de citystore van Spar bij aan positieve ontwikkeling. De Oude Vismarkt heeft een logische aansluiting op de Melkmarkt en Diezerstraat, waardoor dit gebied qua traffic zal meeprofiteren van de komst van publiekstrekkers als Zara, Primark en Hudson’s Bay in 2017.

De te verhuren winkelruimte is jarenlang in gebruik geweest bij Tamse Wiertz. Ook deze winkel zal compleet worden gerenoveerd tot een moderne winkelruimte met eigentijdse uitstraling, waarbij de winkel zal blijven beschikken over zowel een entree aan de Oude Vismarkt als aan de Sassenstraat.





Omschrijving   
Na verbouw ontstaat er een casco winkelruimte met nieuwe entree. Het voorste deel aan de Oude Vismarkt wordt vergroot tot ca. 95 m². Bij het tweede deel met toegang via de Sassenstraat (ca. 120 m²) zal de originele plafondhoogte van ca. 4,4 meter worden hersteld en wordt de daglichtinval teruggebracht. Van de huidige pui zal een klein deel worden afgesplitst voor een entree naar de bovengelegen woonruimtes. Daarnaast wordt de kelder (ca. 110 m²) met stahoogte toegankelijk gemaakt om te kunnen gebruiken als verkoopruimte.

Opleveringsniveau   
De winkelruimte wordt casco verhuurd met nutsaansluitingen tot aan de betreffende nutsmeters. De winkel wordt voorzien van een nieuwe winkelpui aan de Oude Vismarkt zijde. De pui aan de Sassenstraat wordt hersteld, waarbij de bovenlichten in ere worden hersteld. De huurder dient zelf voor de afbouw zorg te dragen.

Bereikbaarheid   
Bevoorrading via de Oude Vismarkt is op bepaalde tijden mogelijk. De Sassenstraat is bereikbaar voor autoverkeer, waardoor bevoorrading de gehele dag mogelijk is.

Parkeren   
Op loopafstand zijn meerdere openbare parkeergelegenheden aanwezig (betaald).

Bestemming   
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Binnenstad en omgeving’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Voorwaarden

Aanvaarding   
In overleg. Richtlijn maart/april 2017.

Huurprijs   
€ 62.500,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW   
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.

Servicekosten   
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage   
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling   
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurtermijn   
Minimaal 5 jaren, te verlengen met periodes van 5 jaren.

Huurovereenkomst   
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (oktober 2012).

Huurprijsindexering   
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling   
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn   
12 maanden, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud   
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Op de kaart