Kenmerken

  • Zwolle, 8011 LE
  • Jufferenwal 32
  • Winkel
  • Huur
  • € 75.000,00 per jaar + BTW
  • 391 m2
  • 391 m2
  • Zwolle - F - 8257 A70
Neem contact op

Jufferenwal 32, Zwolle

Afbeelding 1Afbeelding 3Afbeelding 5

Omschrijving object

Oppervlakte   
Totaal              ca. 391 m²
Begane grond   ca. 267 m²
1e verdieping    ca. 124 m²

Dakterras         ca. 275 m²!

Frontbreedte   
> 15,0 meter!

Object/locatie   
Aan de drukke aanrijroute van de A28 Zwolle-Centrum naar het dynamische stadscentrum gelegen representatieve horecaruimte, bestaande uit twee bouwlagen met eigen (dak)terras. Dit object maakt onderdeel uit van het complex ‘Maagjesbolwerk’, met onder andere Q-Park parkeergarage, Mediamarkt, Topmerk Schoenen en Boekhandel Westerhof. Thans is hier restaurant Mizu gehuisvest.

Op circa 200 meter is een nieuwe Pathé bioscoop met parkeer-garage gerealiseerd. Daarnaast zal in 2017 Primark (ca. 6.000 m²) aan de Melkmarkt starten, opent Zara (ca. 4.000 m²) haar deuren in de Diezerstraat en zal Hudson’s Bay (ca. 6.000 m²) zich gaan vestigen in de oude V&D locatie.

Kortom, een aantrekkelijke horecalocatie op loopafstand van de levendige binnenstad en toch uitstekend bereikbaar!

Bereikbaarheid   
Het complex bevindt zich op slechts circa 500 meter van de A28 (afslag Zwolle-Centrum). Op circa 200 meter bevindt zich de centrale stadsbushalte. De binnenstad is op korte loopafstand gelegen. De bereikbaarheid is derhalve zeer goed te noemen.

Omschrijving   
Op basis van de huidige indeling:
Begane grond: entree, horecaruimte, open keuken, toiletgroep, magazijn.
Entresol: royaal dakterras (tevens vanaf de straat bereikbaar).
1e verdieping: vide-opening, horecaruimte.

Installaties/voorzieningen   
Het betreft de verhuur van een casco ruimte met nutsaansluitingen (gas/water/elektra) gebaseerd op de huidige capaciteit tot aan de betreffende nutsmeter. Aanwezige vloertegels, luchtbehandelings-installatie en vaste terrasdelen worden ‘‘om niet’’ en ten titel van bruikleen aan de huurder ter beschikking gesteld.

Parkeren   
In het souterrain van het complex bevindt zich een Q-Park parkeergarage (betaald). Tevens is op korte loopafstand een grote parkeergarage gerealiseerd (betaald).

Bestemming   
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Binnenstad en omgeving’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.







Voorwaarden

Aanvaarding   
Vanaf 01 december 2017. Eerdere ingebruikname in overleg.

Huurprijs   
€ 75.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW   
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.

Servicekosten   
€ 30,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op basis van voorschot en jaarlijkse nacalculatie.
Het verbruik van de nutsvoorzieningen (gas/water/elektra) behoort tot de servicekosten.

Goodwill   
Er hoeft geen bedrag ten behoeve van goodwill te worden betaald. Het gehuurde wordt geleverd vrij van contracten met horeca- toeleveranciers.

Promotiebijdrage   
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling   
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurtermijn   
Minimaal 5 jaren, te verlengen met periodes van 5 jaren.

Huurovereenkomst   
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (oktober 2012).

Huurprijsindexering   
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling   
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn   
In overleg.

Voorbehoud  
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.