Kenmerken

  • Zwolle, 8011 LP
  • Luttekestraat 29
  • Winkel
  • Koop
  • € 225.000,00 kosten koper
  • 54 m2
  • 54 m2
  • Zwolle - F - 6732
  • 18 m2
Neem contact op

Luttekestraat 29, Zwolle

Afbeelding 1Afbeelding 3Afbeelding 5

Omschrijving object

Oppervlakte   
Totaal              ca. 54 m² b.v.o.
Begane grond  ca. 18 m² b.v.o.
1e verdieping   ca. 18 m² b.v.o.
2e verdieping   ca. 18 m² b.v.o.
Te koop vanaf  ca. 54 m² b.v.o.

Frontbreedte   
Ca. 2,8 meter

Object/locatie   
Zwolle is in beweging; een nieuwe Pathé bioscoop inclusief parkeergarage aan de Pannekoekendijk, Primark op de Melkmarkt, Zara in de Diezerstraat en Hudson’s Bay in de voormalige V&D. Juist in deze levendige stad met enorme publiekstrekkers, direct naast Bagels & Beans, is dit pittoreske commerciële pand te koop als zijnde belegging. De huurder betreft Wok ’n Roll. Het object is relatief klein qua oppervlakte, maar door de ligging en open pui uitermate geschikt voor een ondernemer die direct aan de straat wil verkopen. Naast de verkoopruimte op de begane grond bevindt zich een koelcel op de 1e verdieping en is de 2e verdieping verbouwd tot kamer met douche.


Bereikbaarheid   
De bereikbaarheid is uitstekend; het pand bevindt zich op de looproute tussen de stadskern en het station.

Omschrijving   
Begane grond: entree, commerciële ruimte.
1e verdieping: toilet, koeling, keuken.
2e verdieping: doucheruimte, kantoor-/woonruimte.

Parkeren   
Op korte loopafstand bevindt zich een openbare parkeerplaats (betaald).

Bestemming   
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Binnenstad en omgeving’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.





Voorwaarden

KERNGEGEVENS HUUROVEREENKOMST

Huurder    
Wok ‘n Roll

Huuringangsdatum   
01 oktober 2017

Huurtermijn    
2 jaar

Expiratiedatum    
30 september 2019

Verlenging   
3 jaar + telkens 5 jaar

Aanvangshuurprijs   
€ 15.000,00 per jaar exclusief BTW

Indexering    
Jaarlijks per 01 oktober

Zekerheidsstelling   
N.v.t.

OMSCHRIJVING VERKOOP

Aanvaarding   

In overleg.

Opleveringsniveau   
Het pand wordt in de huidige staat geleverd.

Vraagprijs   
€ 225.000,00 kosten koper.

BTW   
De koopsom wordt niet belast met BTW.

Zekerheidsstelling   
De koper dient binnen 10 dagen na het tekenen van de overeenkomst een financiële zekerheid te stellen bij de zakendoende notaris ter grootte van 10% van de koopsom.




Op de kaart