Kenmerken

  • Nieuwleusen, 7711 EP
  • De Grift 21-21A
  • Bedrijfsruimte / Showroom
  • Huur/koop
  • Vanaf € 15.000,00 per jaar + BTW
  • € 475.000,00 k.k. + BTW
  • 1.140 m2
  • m2
  • Nieuwleusen - K - 1639
  • 2.198 m2
Neem contact op

De Grift 21-21A, Nieuwleusen

Afbeelding 1Afbeelding 3Afbeelding 5

Omschrijving object

Oppervlakte   
Totaal            ca. 1.140 m² b.v.o.
De Grift 21     ca.    670 m² b.v.o.
De Grift 21A   VERHUURD

Object/locatie   
Op bedrijventerrein De Meele in Nieuwleusen gelegen moderne, dubbele showroom-/bedrijfsruimte. Door de gevelbreedte van totaal ruim 45 meter beschikt het object over veel lichtinval. Tevens is het pand voorzien van moderne verlichtingsarmaturen, klimaatinstallatie en een ontvangstruimte. Daarnaast zijn aan de achterzijde een magazijn, keuken/kantine en kantoor gesitueerd. Het achterterrein is toegankelijk via een rolhek.

Bereikbaarheid   
Bedrijventerrein De Meele is direct aan de N377 gesitueerd; de verbindingsweg tussen de A28 (ca. vijf minuten rijden) en Nieuwleusen, Balkbrug en Dedemsvaart. De bereikbaarheid van de betreffende locatie is uitstekend.

Omschrijving   
De Grift 21: royale lichte showroom toegankelijk via de hoofd- en zijentree, toiletgroep (dames/heren/mindervaliden) bij de zijentree, alsmede magazijnruimte (ca. 120 m²) voorzien van elektrisch bedienbare overheaddeur, keuken/kantine (ca. 17 m²) en kantoorruimte (ca. 17 m²) aan de achterzijde en bereikbaar vanuit de showroom.

De Grift 21A: casco showroom toegankelijk via de hoofd- en zijentree en via de overheaddeur aan de achterzijde, alsmede toilet aan de achterzijde en bereikbaar vanuit de zijentree.

Installaties/voorzieningen   
Het object beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
De Grift 21
- meterkast (g/w/e)
- cv-installatie voorzien van warmte-/koelunits
- alarminstallatie
- overheaddeur (elektrisch) + loopdeur
- toiletgroep (dames/heren/mindervaliden)
- keuken voorzien van koelkast en magnetron
- systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen (kantoor)

De Grift 21A

- meterkast (g/w/e)
- cv-installatie voorzien van warmteblower
- toiletruimte (enkel toilet)

Algemeen
- hekwerk met twee rolpoorten
- volledig bestraat
- buitenverlichting

Parkeren   
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Tevens is het mogelijk om langs de openbare weg te parkeren.

Bestemming   
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Nieuwleusen 2007’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Voorwaarden

OMSCHRIJVING VERKOOP

Aanvaarding   
In overleg.

Opleveringsniveau   
Het pand wordt in de huidige staat, leeg en ontruimd, geleverd.

Vraagprijs   
€ 475.000,00 kosten koper, te vermeerderen met BTW.

BTW   
De koopsom wordt verhoogd met BTW. Deze wordt doorberekend aan de koper.

Zekerheidsstelling   
De koper dient binnen 10 dagen na het tekenen van de overeenkomst een financiële zekerheid te stellen bij de zakendoende notaris ter grootte van 10% van de koopsom.

OMSCHRIJVING VERHUUR

Aanvaarding   
Kan snel.

Huurprijs   
De Grift 21     € 26.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.
De Grift 21A    € 15.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW   
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.


Servicekosten   
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage   
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling   
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurtermijn   
In overleg.

Huurovereenkomst   
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (januari 2015).

Huurprijsindexering   
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling   
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn   
In overleg.

Voorbehoud   
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.


Op de kaart