Kenmerken

  • Zwolle, 8011 VS
  • Kleine A 5
  • Winkel
  • Huur
  • € 26.000,00 per jaar + BTW
  • 158 m2
  • 158 m2
  • Zwolle - F - 7985 A3
Neem contact op

Kleine A 5, Zwolle

Afbeelding 1Afbeelding 3Afbeelding 5

Omschrijving object

Oppervlakte   
Totaal              ca. 158 m² v.v.o.
Begane grond   ca. 130 m² v.v.o.
     Verkoop      ca. 113 m² v.v.o.
     Secundair   ca.   17 m² v.v.o.
1e verdieping   ca.   28 m² v.v.o.
Te huur vanaf   ca. 158 m² v.v.o.

Frontbreedte           
Ca. 7,5 meter!

Hoogte            
Ca. 5,0 meter

Object/locatie   
Overzichtelijke winkelruimte gelegen op goede doorlooplocatie tussen Xenos en Kruidvat. De winkel is direct tegenover La Place gelegen in de aanloop naar het A1 winkelgebied. In de nabije omgeving bevinden zich daarnaast ook C&A, WE, Lucardi, etc., alsmede lokaal sterke retailers, zoals Boekhandel Waanders (Broerenkerk) en Travel&Bags. Het pand beschikt over een eigen bevoorradingsmogelijkheid. Kortom, een logistiek goede en praktische winkelruimte met een zeer aantrekkelijke prijs/kwaliteit/locatieverhouding!





Bereikbaarheid   
De winkel ligt in het winkelwandelgebied. Bevoorrading kan echter goed, via de achteringang aan het Broerenkerkplein.

Omschrijving   
Rechthoekige winkelruimte van ca. 7,5 x 17 meter.
De verdieping is grotendeels verwijderd, waardoor er een hoogte is ontstaan van ca. 5,0 meter.

Installaties/voorzieningen   
Het betreft de verhuur van een casco ruimte. Eventuele aanwezige installaties/voorzieningen worden ‘‘om niet’’ ter beschikking gesteld:
- verwarmingsinstallatie met heater
- pantry
- toilet

Parkeren   
Op ca. 250 meter bevindt zich een Q-Park parkeergarage (betaald) alsmede parkeermogelijkheid langs de openbare weg (betaald).

Bestemming   
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Binnenstad en omgeving’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Voorwaarden

Aanvaarding   
In overleg.

Huurprijs   
€ 26.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW   
De verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.

Servicekosten   
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage   
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling   
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurtermijn   
In overleg.



Huurovereenkomst   
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (oktober 2012).

Huurprijsindexering   
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling   
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn   
In overleg.

Voorbehoud   
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.
Definitieve ontbinding vigerende huurovereenkomst.

Op de kaart